Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2014
Em janeiro de 2014 foram pagas guias de ITBI de 6.885 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,8 bi (+0,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.934/m², +17,5% em 12 meses. Dessas, 15 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 231 registros, à frente da Vila Andrade (208). A maior venda foi de R$ 53,6 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 2.934/m²
3.824 vendas
Casa
R$ 2.550/m²
1.574 vendas
Loja
R$ 1.515/m²
201 vendas
Sala
R$ 2.593/m²
316 vendas
Terreno
R$ 600/m²
157 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.379/m²
592 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.333/m²
80 vendas
Hotel e flat
R$ 4.239/m²
84 vendas
Outros
R$ 1.733/m²
18 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.167/m²
39 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.88589%
- Cessões de direitos1582,1%
- Execuções, leilões e retomadas1972,6%
- Partilhas e divisões420,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4245,5%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.885 | 89% | R$ 2,8 bi |
| Cessões de direitos | 158 | 2,1% | R$ 76,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 197 | 2,6% | R$ 55,9 mi |
| Partilhas e divisões | 42 | 0,5% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 424 | 5,5% | R$ 151,2 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 222 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.10031%
- Minha Casa Minha Vida70,1%
- Sem financiamento informado4.77869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.100 | 31% | R$ 462,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 0,1% | R$ 554 mil |
| Sem financiamento informado | 4.778 | 69% | R$ 11,6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 231 | R$ 4.689/m² |
| Vila Andrade | 208 | R$ 2.377/m² |
| Vila Mariana | 201 | R$ 4.155/m² |
| República | 193 | R$ 3.077/m² |
| Jardim Paulista | 184 | R$ 5.367/m² |
| Sacomã | 177 | R$ 2.500/m² |
| Campo Grande | 169 | R$ 2.648/m² |
| Santana | 167 | R$ 2.425/m² |
| Moema | 156 | R$ 4.734/m² |
| Saúde | 156 | R$ 3.495/m² |
| Perdizes | 147 | R$ 4.062/m² |
| Jabaquara | 145 | R$ 2.903/m² |
| Pinheiros | 141 | R$ 4.664/m² |
| Tatuapé | 129 | R$ 2.744/m² |
| Vila Leopoldina | 125 | R$ 3.425/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajan/2014 · R$ 53,6 mi
Maior valorR$ 53,6 mi
Mediana da listaR$ 9.413/m²
Financiadas—
- 31/01/2014Rua Amador Bueno, 229PAGO PELO ADOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201540% transferido61.135 m²R$ 53.648.619—
- 10/01/2014Rua Itacaiuna, s/nºLT 1 A 27Terreno8.167 m²R$ 20.158.803R$ 2.468/m²
- 31/01/2014Avenida Higienópolis, 698LojaLoja · construído em 20091,25% transferido111.636 m²R$ 14.250.000—
- 24/01/2014Rua Rubens Porta Nova, 166TerrenoTerreno5.295 m²R$ 13.500.000R$ 2.550/m²
- 23/01/2014Rua Franca, 327CasaResidência · construído em 19961.590 m²R$ 13.000.000R$ 8.176/m²
- 08/01/2014Avenida Henry Ford, 2040Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197550% transferido11.471 m²R$ 12.500.000—
- 28/01/2014Rua D'Ouro, 43ESQ AV IV CEResidência · construído em 1994776 m²R$ 11.900.000R$ 15.335/m²
- 30/01/2014Avenida Vereador José Diniz, 3700TerrenoTerreno1.000 m²R$ 10.650.000R$ 10.650/m²
- 17/01/2014Avenida Zaki Narchi, 1672LojaLoja · construído em 1994685 m²R$ 10.250.000R$ 14.964/m²
- 22/01/2014Avenida Rangel Pestana, 2109LojaLoja · construído em 197925% transferido7.285 m²R$ 10.000.000—