Avenida Carioca, 535 (Ipiranga)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.403/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.403/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 456 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.415/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 4.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 493 mil
Mediana da listaR$ 5.403/m²
Financiadas—
- 17/06/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 301 mil (72%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 02/04/2026AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202483 m²R$ 408.388R$ 4.920/m²
- 16/03/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 492.695R$ 5.865/m²
- 27/02/2026AP: 1202 BL: 02Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 360 mil (73%)76 m²R$ 491.690R$ 6.470/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.881 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~97 unidades de 84 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 5.080 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
228 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.237/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.982/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.342/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.623/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.825/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.837/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.151/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 3.223/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 3.233/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.415/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.798/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.044/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.017/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.306/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.403/m² · 4 | R$ 4.415/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18576%
- Minha Casa Minha Vida4217%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado166,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 185 | 76% | R$ 76,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 42 | 17% | R$ 19 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 402 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 6,6% | R$ 19,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5322%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 22% | R$ 24,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 192 | 78% | R$ 102,9 mi |
Calculadora
R$ 353.183R$ 4.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Carioca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 368 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.558/m² | R$ 14,9 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 582 mil |
| Nº 385 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.922/m² | R$ 275 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 504 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 234 mil |
| Nº 697 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 672/m² | R$ 695 mil |
| Nº 716 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.732/m² | R$ 4 mi |
| Nº 745 | Apartamento | 156 | R$ 3.971/m² | R$ 283 mil |