Avenida Paulista, 447 (Vila Mariana)
Foram registradas 210 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.248/m²
- Vendas registradas
- 210
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 137 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.248/m²Neste prédio: 160 vendas · mediana R$ 137 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.191/m²Unidade típica
R$ 136 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.191/m² – R$ 6.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 160
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 133 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas0%
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 11/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 29/01/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 29/01/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
- 29/01/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197722 m²R$ 132.685R$ 6.031/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.345 m²
201 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
210
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 210 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.353/m² · 113 | R$ 3.353/m² · 118 |
| 2014 | — | R$ 776/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.724/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.552/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.048/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.886/m² · 3 | R$ 5.886/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.031/m² · 44 | R$ 6.031/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 113 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.886/m² |
| 2024 | 44 vendas · R$ 6.031/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21093%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos135,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 210 | 93% | R$ 92,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 5,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 136.208R$ 6.191/m² · curva bairro