Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2013
Em novembro de 2013 foram pagas guias de ITBI de 8.560 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,4 bi (+6,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.803/m², +20,6% em 12 meses. Dessas, 17 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 339 registros, à frente da Vila Andrade (287). A maior venda foi de R$ 67,6 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 2.803/m²
4.762 vendas
Casa
R$ 2.461/m²
1.940 vendas
Loja
R$ 1.639/m²
298 vendas
Sala
R$ 2.933/m²
421 vendas
Terreno
R$ 355/m²
157 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.450/m²
710 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.235/m²
69 vendas
Hotel e flat
R$ 2.841/m²
123 vendas
Outros
R$ 2.257/m²
21 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.800/m²
59 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.56087%
- Cessões de direitos2472,5%
- Execuções, leilões e retomadas2772,8%
- Partilhas e divisões600,6%
- Dação, permuta e outros onerosos6686,8%
- Outras3<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.560 | 87% | R$ 3,4 bi |
| Cessões de direitos | 247 | 2,5% | R$ 62,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 277 | 2,8% | R$ 121 mi |
| Partilhas e divisões | 60 | 0,6% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 668 | 6,8% | R$ 194,1 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 288 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.36928%
- Minha Casa Minha Vida120,1%
- Sem financiamento informado6.17972%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.369 | 28% | R$ 520,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 0,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6.179 | 72% | R$ 11,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 339 | R$ 4.579/m² |
| Vila Andrade | 287 | R$ 2.419/m² |
| Tatuapé | 274 | R$ 2.784/m² |
| Vila Mariana | 270 | R$ 3.811/m² |
| Jardim Paulista | 256 | R$ 4.896/m² |
| Campo Grande | 221 | R$ 2.580/m² |
| Saúde | 204 | R$ 3.435/m² |
| São Lucas | 190 | R$ 2.807/m² |
| Sacomã | 189 | R$ 2.617/m² |
| Moema | 184 | R$ 4.151/m² |
| Santana | 183 | R$ 2.692/m² |
| Consolação | 173 | R$ 4.322/m² |
| Perdizes | 170 | R$ 3.794/m² |
| Santa Cecília | 166 | R$ 3.308/m² |
| Santo Amaro | 163 | R$ 3.485/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendadez/2013 · R$ 14,6 mi
Maior valorR$ 67,6 mi
Mediana da listaR$ 8.365/m²
Financiadas—
- 04/12/2013Rua Frederic Chopin, 283AP 161 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 14.600.000R$ 12.342/m²
- 19/11/2013Avenida Doutor Chucri Zaidan, 714TerrenoTerreno13.528 m²R$ 67.612.805R$ 4.998/m²
- 04/11/2013Rua Circular do Bosque, 1234AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga1.462 m²R$ 19.100.000R$ 13.064/m²
- 28/11/2013Escadaria Turistica do Jaraguá, 209LojaLoja · construído em 20156.003 m²R$ 17.200.000R$ 2.865/m²
- 29/11/2013Rua Jacurici, 73AP 141 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga661 m²R$ 13.000.000R$ 19.667/m²
- 19/11/2013Rua Joaquim de Andrade, 461Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2002211 m²R$ 12.387.195R$ 58.707/m²
- 13/11/2013Avenida Chedid Jafet, 222CJ 41 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041.136 m²R$ 9.502.551R$ 8.365/m²
- 13/11/2013Avenida Chedid Jafet, 222CJ 32 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041.136 m²R$ 9.502.551R$ 8.365/m²
- 13/11/2013Avenida Chedid Jafet, 222CJ 42 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041.136 m²R$ 9.502.551R$ 8.365/m²
- 13/11/2013Avenida Chedid Jafet, 222CJ 31 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041.136 m²R$ 9.502.551R$ 8.365/m²