Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2012
Em julho de 2012 foram pagas guias de ITBI de 8.955 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,8 bi (-6,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.313/m², +17,9% em 12 meses. Dessas, 20 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 350 registros, à frente do Jardim Paulista (265). A maior venda foi de R$ 17,2 mi, em São Domingos.
Apartamento
R$ 2.313/m²
4.849 vendas
Casa
R$ 1.960/m²
2.135 vendas
Loja
R$ 962/m²
294 vendas
Sala
R$ 1.844/m²
362 vendas
Terreno
R$ 251/m²
137 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.264/m²
849 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 800/m²
78 vendas
Hotel e flat
R$ 2.818/m²
153 vendas
Outros
R$ 1.214/m²
29 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.943/m²
69 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.95590%
- Cessões de direitos2832,9%
- Execuções, leilões e retomadas2272,3%
- Partilhas e divisões780,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3573,6%
- Outras110,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.955 | 90% | R$ 2,8 bi |
| Cessões de direitos | 283 | 2,9% | R$ 51,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 227 | 2,3% | R$ 44,5 mi |
| Partilhas e divisões | 78 | 0,8% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 357 | 3,6% | R$ 166,5 mi |
| Outras | 11 | 0,1% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.26525%
- Minha Casa Minha Vida550,6%
- Sem financiamento informado6.63574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.265 | 25% | R$ 398,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 55 | 0,6% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6.635 | 74% | R$ 9,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 350 | R$ 3.916/m² |
| Jardim Paulista | 265 | R$ 4.091/m² |
| Vila Mariana | 257 | R$ 3.319/m² |
| Perdizes | 236 | R$ 3.158/m² |
| Moema | 226 | R$ 3.956/m² |
| Vila Andrade | 223 | R$ 2.000/m² |
| Bela Vista | 205 | R$ 3.261/m² |
| Campo Grande | 201 | R$ 2.191/m² |
| Jabaquara | 199 | R$ 2.371/m² |
| Sacomã | 194 | R$ 2.036/m² |
| Saúde | 189 | R$ 2.918/m² |
| Tatuapé | 188 | R$ 2.077/m² |
| República | 184 | R$ 2.703/m² |
| Santo Amaro | 179 | R$ 2.954/m² |
| Campo Belo | 175 | R$ 3.048/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2012 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 17,2 mi
Mediana da listaR$ 6.943/m²
Financiadas—
- 02/08/2012Rua Monte Alegre, 838AP 82 E6 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga829 m²R$ 4.600.000R$ 5.549/m²
- 23/07/2012Escadaria Turistica do Jaraguá, 209LojaLoja · construído em 20156.003 m²R$ 17.200.000R$ 2.865/m²
- 06/07/2012Rua Dom Aguirre, 576Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20006.413 m²R$ 16.000.000R$ 2.495/m²
- 31/07/2012Avenida do Anastacio, 740Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19797.727 m²R$ 14.450.000R$ 1.870/m²
- 25/07/2012Rua Ibsen da Costa Manso, 159CasaResidência · construído em 1976712 m²R$ 9.250.000R$ 12.992/m²
- 31/07/2012Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400ES 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.115 m²R$ 8.054.890R$ 7.224/m²
- 31/07/2012Rua Roberto Caldas Kerr, 151AP 4 5 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga934 m²R$ 7.920.000R$ 8.480/m²
- 31/07/2012Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400ES 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.069 m²R$ 7.545.110R$ 7.058/m²
- 12/07/2012Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010704 m²R$ 5.000.000R$ 7.102/m²
- 30/03/2012Rua Tucuma, 99AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005659 m²R$ 4.500.000R$ 6.829/m²