Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2012
Em agosto de 2012 foram pagas guias de ITBI de 10.195 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,5 bi (-0,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.293/m², +17,4% em 12 meses. Dessas, 15 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 421 registros, à frente da Vila Andrade (308). A maior venda foi de R$ 206,2 mi, na Vila Andrade.
Apartamento
R$ 2.293/m²
5.465 vendas
Casa
R$ 1.928/m²
2.424 vendas
Loja
R$ 1.273/m²
332 vendas
Sala
R$ 2.448/m²
400 vendas
Terreno
R$ 276/m²
214 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.333/m²
1.008 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.000/m²
95 vendas
Hotel e flat
R$ 2.691/m²
153 vendas
Outros
R$ 1.100/m²
33 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.618/m²
71 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda10.19585%
- Cessões de direitos2802,3%
- Execuções, leilões e retomadas2722,3%
- Partilhas e divisões760,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1.1939,9%
- Outras5<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10.195 | 85% | R$ 3,5 bi |
| Cessões de direitos | 280 | 2,3% | R$ 86,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 272 | 2,3% | R$ 79,1 mi |
| Partilhas e divisões | 76 | 0,6% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1.193 | 9,9% | R$ 310 mi |
| Outras | 5 | <0,1% | R$ 176 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.60126%
- Minha Casa Minha Vida320,3%
- Sem financiamento informado7.56274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.601 | 26% | R$ 457,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 32 | 0,3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7.562 | 74% | R$ 9,6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 421 | R$ 3.716/m² |
| Vila Andrade | 308 | R$ 1.958/m² |
| Vila Mariana | 307 | R$ 3.027/m² |
| Jardim Paulista | 287 | R$ 4.087/m² |
| Campo Grande | 258 | R$ 2.171/m² |
| Santana | 240 | R$ 1.958/m² |
| Tatuapé | 236 | R$ 2.098/m² |
| Saúde | 227 | R$ 2.923/m² |
| Moema | 226 | R$ 3.814/m² |
| Sacomã | 219 | R$ 2.048/m² |
| Perdizes | 214 | R$ 2.857/m² |
| Santa Cecília | 212 | R$ 3.009/m² |
| Jabaquara | 192 | R$ 2.459/m² |
| Mooca | 189 | R$ 2.220/m² |
| Bela Vista | 187 | R$ 3.431/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2012 · R$ 206,2 mi
Maior valorR$ 206,2 mi
Mediana da listaR$ 7.243/m²
Financiadas—
- 03/08/2012Avenida Giovanni Gronchi, 5819LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200240% transferido95.519 m²R$ 206.193.928—
- 09/08/2012Avenida Guido Caloi, 19351945Indústria · construído em 199414.234 m²R$ 37.720.000R$ 2.650/m²
- 17/08/2012Rua Jeronimo Teles Junior, 54Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20008.101 m²R$ 18.000.000R$ 2.222/m²
- 07/08/2012Rua Peru, 449CasaResidência · construído em 1978717 m²R$ 14.902.538R$ 20.785/m²
- 16/08/2012Avenida Santo Amaro, 6823OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19945.225 m²R$ 14.775.920R$ 2.828/m²
- 24/08/2012Avenida Cidade Jardim, 314SOBRE LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201211.458 m²R$ 13.500.000R$ 1.178/m²
- 14/08/2012Rua Turquia, 432CasaResidência · construído em 2012978 m²R$ 11.700.000R$ 11.963/m²
- 08/08/2012Rua Atlantica, 549CasaResidência · construído em 2011762 m²R$ 11.000.000R$ 14.436/m²
- 30/08/2012Rua Franca, 218CasaResidência · construído em 20161.491 m²R$ 10.800.000R$ 7.243/m²
- 22/08/2012Rua das Avencas, 105CasaResidência · construído em 20121.329 m²R$ 10.400.000R$ 7.825/m²