Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2012
Em fevereiro de 2012 foram pagas guias de ITBI de 8.779 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,4 bi (+1,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.108/m², +19,6% em 12 meses. Dessas, 19 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 1.286 registros, à frente do Lajeado (274). A maior venda foi de R$ 87,8 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 2.108/m²
3.984 vendas
Casa
R$ 1.803/m²
2.034 vendas
Loja
R$ 1.431/m²
277 vendas
Sala
R$ 1.883/m²
364 vendas
Terreno
R$ 272/m²
162 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.326/m²
1.682 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 898/m²
82 vendas
Hotel e flat
R$ 2.344/m²
106 vendas
Outros
R$ 1.194/m²
19 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.667/m²
69 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.77992%
- Cessões de direitos2542,7%
- Execuções, leilões e retomadas1641,7%
- Partilhas e divisões590,6%
- Dação, permuta e outros onerosos2772,9%
- Outras5<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.779 | 92% | R$ 2,4 bi |
| Cessões de direitos | 254 | 2,7% | R$ 61,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 164 | 1,7% | R$ 26,2 mi |
| Partilhas e divisões | 59 | 0,6% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 277 | 2,9% | R$ 100,5 mi |
| Outras | 5 | <0,1% | R$ 227 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.71820%
- Minha Casa Minha Vida2582,9%
- Sem financiamento informado6.80377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.718 | 20% | R$ 275,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 258 | 2,9% | R$ 15,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6.803 | 77% | R$ 4,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 1.286 | R$ 3.386/m² |
| Lajeado | 274 | R$ 1.667/m² |
| Vila Mariana | 249 | R$ 3.164/m² |
| Jardim Paulista | 209 | R$ 3.681/m² |
| Saúde | 207 | R$ 2.743/m² |
| Moema | 194 | R$ 3.356/m² |
| República | 192 | R$ 1.541/m² |
| Sacomã | 176 | R$ 1.824/m² |
| Santo Amaro | 172 | R$ 2.524/m² |
| Perdizes | 171 | R$ 2.464/m² |
| Campo Grande | 161 | R$ 1.954/m² |
| Mooca | 158 | R$ 2.054/m² |
| Santana | 157 | R$ 2.105/m² |
| Tatuapé | 153 | R$ 1.989/m² |
| Vila Andrade | 153 | R$ 1.627/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamar/2012 · R$ 12,6 mi
Maior valorR$ 87,8 mi
Mediana da listaR$ 5.415/m²
Financiadas—
- 01/03/2012Rua João Álvares Soares, 709TerrenoTerreno2.327 m²R$ 12.600.000R$ 5.415/m²
- 01/03/2012Rua Joaquim Floriano, 466CINEMALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20035.045 m²R$ 10.162.090R$ 2.014/m²
- 10/02/2012Rua Santo Arcadio, 304290Terreno58,63% transferido42.300 m²R$ 87.751.572—
- 08/02/2012Avenida Jabaquara, 2207LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19825.432 m²R$ 26.500.000R$ 4.878/m²
- 07/02/2012Avenida Brasil, 2267CasaResidência · construído em 1959800 m²R$ 16.000.000R$ 20.000/m²
- 03/02/2012Rua Doutor João Ribeiro, 304LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19995,06% transferido99.950 m²R$ 11.513.619—
- 07/02/2012Rua Escocia, 253A8Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 9.542.000R$ 9.600/m²
- 17/02/2012Rua Afonso Braz, 103AP 131 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 9.400.000R$ 10.918/m²
- 16/02/2012Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 25Apartamento em condomínio · construído em 20082.422 m²R$ 6.546.685R$ 2.703/m²
- 08/02/2012Rua Maria Farah Issa, 90JTO AO N 74Oficina · construído em 200286,35% transferido1.212 m²R$ 6.000.000—