Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2012
Em janeiro de 2012 foram pagas guias de ITBI de 6.317 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2 bi (-3,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.143/m², +21,5% em 12 meses. Dessas, 12 foram vendas na planta.
Destaques: Vila Mariana liderou as vendas do mês, com 232 registros, à frente do Itaim Bibi (215). A maior venda foi de R$ 102,9 mi, no Cursino.
Apartamento
R$ 2.143/m²
3.429 vendas
Casa
R$ 1.813/m²
1.592 vendas
Loja
R$ 1.201/m²
193 vendas
Sala
R$ 2.306/m²
193 vendas
Terreno
R$ 103/m²
132 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.250/m²
559 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 873/m²
68 vendas
Hotel e flat
R$ 2.050/m²
95 vendas
Outros
R$ 906/m²
17 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.540/m²
39 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.31792%
- Cessões de direitos1492,2%
- Execuções, leilões e retomadas1512,2%
- Partilhas e divisões400,6%
- Dação, permuta e outros onerosos2103,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.317 | 92% | R$ 2 bi |
| Cessões de direitos | 149 | 2,2% | R$ 32,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 151 | 2,2% | R$ 25,8 mi |
| Partilhas e divisões | 40 | 0,6% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 210 | 3,1% | R$ 207 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 10 |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.70627%
- Minha Casa Minha Vida4<0,1%
- Sem financiamento informado4.60773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.706 | 27% | R$ 271,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | <0,1% | R$ 371 mil |
| Sem financiamento informado | 4.607 | 73% | R$ 8,8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Vila Mariana | 232 | R$ 3.147/m² |
| Itaim Bibi | 215 | R$ 3.252/m² |
| Campo Grande | 199 | R$ 2.027/m² |
| Moema | 177 | R$ 3.425/m² |
| Jardim Paulista | 170 | R$ 3.663/m² |
| Saúde | 153 | R$ 2.770/m² |
| Perdizes | 151 | R$ 3.029/m² |
| Vila Andrade | 146 | R$ 1.757/m² |
| Jabaquara | 141 | R$ 2.157/m² |
| Sacomã | 136 | R$ 1.789/m² |
| Bela Vista | 129 | R$ 2.590/m² |
| Santana | 118 | R$ 2.077/m² |
| Santo Amaro | 118 | R$ 2.269/m² |
| Mooca | 112 | R$ 2.217/m² |
| Campo Belo | 111 | R$ 2.866/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajan/2012 · R$ 102,9 mi
Maior valorR$ 102,9 mi
Mediana da listaR$ 6.795/m²
Financiadas—
- 27/01/2012Praça Leonor Kaupa, 100LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200230% transferido98.405 m²R$ 102.932.329—
- 19/01/2012Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2560LojaLoja · construído em 19908.500 m²R$ 45.000.000R$ 5.294/m²
- 30/01/2012Rua Cristóvão Diniz, 97APTO 12 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1978643 m²R$ 16.000.000R$ 24.883/m²
- 24/01/2012Rua Itacaiuna, 66LTS 1 A 19Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20034.680 m²R$ 13.380.000R$ 2.859/m²
- 20/01/2012Avenida Morumbi, 1462CASA 01Residência · construído em 2004913 m²R$ 10.200.000R$ 11.172/m²
- 09/01/2012Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1151AP 18 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 9.600.000R$ 8.191/m²
- 20/01/2012Rua Guadelupe, 757CasaResidência · construído em 20011.245 m²R$ 8.460.000R$ 6.795/m²
- 20/01/2012Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 329LOTE EOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20003.581 m²R$ 8.150.000R$ 2.276/m²
- 09/01/2012Avenida Brasil, 418CasaResidência · construído em 1958600 m²R$ 8.000.000R$ 13.333/m²
- 31/01/2012Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1151AP 14 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 7.103.840R$ 6.061/m²