Rua Doutor João Ribeiro, 304 (Penha)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.788/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2023
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.282/m²23 vendas · mediana R$ 850 mil (224 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 735 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 11,5 mi
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 23/05/2019MAT 109 543Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,38% transferido99.950 m²R$ 170.023—
- 24/10/2016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,23% transferido99.950 m²R$ 175.805—
- 24/10/2016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,16% transferido99.950 m²R$ 12.390—
- 25/10/2016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,01% transferido99.950 m²R$ 5.000—
- 03/02/2016LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,01% transferido99.950 m²R$ 14.061—
- 28/01/2015LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19994,24% transferido99.950 m²R$ 2.896.000—
- 28/01/2015LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,04% transferido99.950 m²R$ 4.688—
- 03/09/2012LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,42% transferido99.950 m²R$ 50.000—
- 03/02/2012LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19995,06% transferido99.950 m²R$ 11.513.619—
- 30/09/2011LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,17% transferido99.950 m²R$ 25.000—
- 06/05/2011LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,17% transferido99.950 m²R$ 25.000—
- 29/09/1995LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19994% transferido99.950 m²R$ 1.117.041—
- 17/01/2011LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,3% transferido99.950 m²R$ 85.758—
- 17/01/2011LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,04% transferido99.950 m²R$ 25.000—
- 17/01/2011LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19990,01% transferido99.950 m²R$ 9.950—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
22.849 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378,6 mi
~806 unidades de 124 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 17.342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.996/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.457/m² · 1 |
| 2020 | R$ 750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.991/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos15%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 4.000 |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 39,5 mi |
Calculadora
R$ 735.230R$ 3.282/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor João Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 383 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 641 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 30 | R$ 3.788/m² | R$ 475 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 259 | Loja | 2 | R$ 2.342/m² | R$ 468 mil |
| Nº 428 | Loja | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 16.014/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 9.878/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 4,1 mi |