Rua Joaquim Floriano, 466 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1.511 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.794/m²
- Vendas registradas
- 1.511
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.794/m²Neste prédio: 981 vendas · mediana R$ 80 mil (29 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.192/m²Unidade típica
R$ 124 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.172/m² – R$ 9.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 981
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Nenhuma venda registrada desta tipologia.
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
12.579 m²
1.401 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
1.511
todas as tipologias, desde 2011
Altura
109 m
projeção 6.611 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
12 de 1.534 compras
Financiado mediano
R$ 454 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
158
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.349/m² · 982 | R$ 1.349/m² · 984 |
| 2013 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 1.637/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.139/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.263/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.831/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 3.875/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 982 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)92,5%
- Consórcio30,8%
- Sem financiamento informado34797%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 2,5% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 347 | 97% | R$ 249,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.53491%
- Cessões de direitos231,4%
- Execuções, leilões e retomadas211,2%
- Operações societárias130,8%
- Partilhas e divisões40,2%
- Dação, permuta e outros onerosos975,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.534 | 91% | R$ 388,7 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 1,4% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 1,2% | R$ 9,7 mi |
| Operações societárias | 13 | 0,8% | R$ 7,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,2% | R$ 522 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 97 | 5,7% | R$ 32,4 mi |
Calculadora
R$ 123.839R$ 6.192/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 25.524/m² | R$ 5 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 23.980/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 413 | Sala | 14 | R$ 10.621/m² | R$ 6 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 28.723/m² | R$ 26,1 mi |
| Nº 438 | Loja | 2 | R$ 20.398/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 11.173/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 472 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.046/m² | R$ 55,2 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 21.016/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 533 | Sala | 76 | R$ 9.796/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 30.766/m² | R$ 21 mi |