Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2012
Em março de 2012 foram pagas guias de ITBI de 9.363 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,9 bi (+3,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.164/m², +18,2% em 12 meses. Dessas, 14 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 336 registros, à frente de Moema (300). A maior venda foi de R$ 15,9 mi, no Campo Grande.
Apartamento
R$ 2.164/m²
5.015 vendas
Casa
R$ 1.765/m²
2.243 vendas
Loja
R$ 1.154/m²
286 vendas
Sala
R$ 1.868/m²
395 vendas
Terreno
R$ 259/m²
174 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.200/m²
829 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 985/m²
116 vendas
Hotel e flat
R$ 2.198/m²
190 vendas
Outros
R$ 897/m²
37 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.718/m²
78 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.36390%
- Cessões de direitos3303,2%
- Execuções, leilões e retomadas2452,3%
- Partilhas e divisões690,7%
- Dação, permuta e outros onerosos4204%
- Outras5<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.363 | 90% | R$ 2,9 bi |
| Cessões de direitos | 330 | 3,2% | R$ 67,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 245 | 2,3% | R$ 53,7 mi |
| Partilhas e divisões | 69 | 0,7% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 420 | 4% | R$ 130,2 mi |
| Outras | 5 | <0,1% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.22824%
- Minha Casa Minha Vida160,2%
- Sem financiamento informado7.11976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.228 | 24% | R$ 368,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 16 | 0,2% | R$ 902 mil |
| Sem financiamento informado | 7.119 | 76% | R$ 5,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 336 | R$ 3.258/m² |
| Moema | 300 | R$ 3.373/m² |
| Jardim Paulista | 284 | R$ 3.793/m² |
| Vila Mariana | 267 | R$ 2.941/m² |
| Jabaquara | 248 | R$ 2.101/m² |
| Perdizes | 236 | R$ 2.486/m² |
| Saúde | 235 | R$ 2.626/m² |
| Tatuapé | 223 | R$ 2.044/m² |
| Campo Grande | 219 | R$ 2.050/m² |
| Sacomã | 211 | R$ 1.848/m² |
| Vila Andrade | 207 | R$ 1.820/m² |
| Mooca | 203 | R$ 2.269/m² |
| República | 199 | R$ 2.308/m² |
| Santana | 196 | R$ 1.887/m² |
| Bela Vista | 191 | R$ 2.975/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamar/2012 · R$ 15,9 mi
Maior valorR$ 15,9 mi
Mediana da listaR$ 6.488/m²
Financiadas—
- 29/03/2012Avenida das Nações Unidas, 21476Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199221.997 m²R$ 15.920.000R$ 724/m²
- 06/03/2012Rua Franz Schubert, 111AP 41Apartamento em condomínio · construído em 20081.233 m²R$ 8.000.000R$ 6.488/m²
- 02/03/2012Alameda Lorena, 1879LojaLoja · construído em 199880% transferido210 m²R$ 8.000.000—
- 13/03/2012Rua Bernardino de Campos, 25LojaLoja · construído em 20072.145 m²R$ 7.700.000R$ 3.590/m²
- 20/03/2012Alameda Itu, 593AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010853 m²R$ 7.000.000R$ 8.206/m²
- 13/03/2012Rua da Consolação, 3397LojaLoja · construído em 199580 m²R$ 6.840.000R$ 85.500/m²
- 30/03/2012Rua Cacununga, 4AResidência · construído em 20061.129 m²R$ 6.580.000R$ 5.828/m²
- 16/03/2012Avenida Presidente Wilson, 3214Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20158.700 m²R$ 6.435.000R$ 740/m²
- 19/03/2012Rua Jacurici, 73AP 231 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga661 m²R$ 6.200.000R$ 9.380/m²
- 28/02/2012Rua José Maria Lisboa, 1221AP 101 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga920 m²R$ 6.200.000R$ 6.739/m²