Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2011
Em agosto de 2011 foram pagas guias de ITBI de 10.241 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,8 bi. O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 1.954/m². Dessas, 20 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 341 registros, à frente da Vila Mariana (307). A maior venda foi de R$ 51 mi, no Campo Grande.
Apartamento
R$ 1.954/m²
5.524 vendas
Casa
R$ 1.644/m²
2.534 vendas
Loja
R$ 1.034/m²
278 vendas
Sala
R$ 1.940/m²
325 vendas
Terreno
R$ 291/m²
203 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.107/m²
947 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 765/m²
130 vendas
Hotel e flat
R$ 1.948/m²
173 vendas
Outros
R$ 742/m²
38 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.572/m²
89 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda10.24191%
- Cessões de direitos3292,9%
- Execuções, leilões e retomadas2492,2%
- Partilhas e divisões520,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3353%
- Outras3<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10.241 | 91% | R$ 2,8 bi |
| Cessões de direitos | 329 | 2,9% | R$ 62,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 249 | 2,2% | R$ 57,3 mi |
| Partilhas e divisões | 52 | 0,5% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 335 | 3% | R$ 87,2 mi |
| Outras | 3 | <0,1% | R$ 143 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.70826%
- Minha Casa Minha Vida250,2%
- Sem financiamento informado7.50873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.708 | 26% | R$ 393,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 25 | 0,2% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7.508 | 73% | R$ 6,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 341 | R$ 3.009/m² |
| Vila Mariana | 307 | R$ 2.647/m² |
| Jardim Paulista | 295 | R$ 3.665/m² |
| Moema | 281 | R$ 2.787/m² |
| Perdizes | 256 | R$ 2.577/m² |
| Tatuapé | 252 | R$ 1.625/m² |
| Jabaquara | 251 | R$ 2.061/m² |
| Sacomã | 244 | R$ 1.577/m² |
| Saúde | 239 | R$ 2.606/m² |
| Santana | 230 | R$ 1.974/m² |
| Vila Andrade | 228 | R$ 1.751/m² |
| Mooca | 222 | R$ 2.160/m² |
| Campo Grande | 221 | R$ 1.719/m² |
| República | 210 | R$ 2.326/m² |
| Santa Cecília | 191 | R$ 2.333/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2011 · R$ 51 mi
Maior valorR$ 51 mi
Mediana da listaR$ 5.289/m²
Financiadas—
- 19/08/2011Rua Arnaldo Magniccaro, 521Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198525.522 m²R$ 51.000.000R$ 1.998/m²
- 05/08/2011Avenida Manoel Domingos Pinto, 297Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19592.490 m²R$ 16.000.000R$ 6.426/m²
- 19/08/2011Rua Arnaldo Magniccaro, 521Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198525.522 m²R$ 9.420.000R$ 369/m²
- 29/08/2011Rua Turiassu, 13711379Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20082.364 m²R$ 6.500.000R$ 2.750/m²
- 01/08/2011Rua Itaguaba, 21AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga1.036 m²R$ 6.500.000R$ 6.274/m²
- 24/08/2011Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 479LojaLoja · construído em 1989928 m²R$ 6.400.000R$ 6.897/m²
- 31/08/2011Rua Pedroso Alvarenga, 750AP 181 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga790 m²R$ 6.380.000R$ 8.076/m²
- 03/08/2011Avenida Rio Branco, 422LojaLoja · construído em 19883.392 m²R$ 6.295.027R$ 1.856/m²
- 04/08/2011Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 5.806.255R$ 4.304/m²
- 26/08/2011Rua Diogo Moreira, 132TerrenoTerreno560 m²R$ 5.400.000R$ 9.643/m²