Rua Diogo Moreira, 132 (Pinheiros)

Foram registradas 114 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 97 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 3.758/m²
Vendas registradas
114
desde 2011
Valor mediano
R$ 241 mil
64 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 97 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.758/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 241 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 241 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.648/m² – R$ 6.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 79

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas7%
  1. 09/06/2026ES 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 97.005R$ 1.516/m²
  2. 09/06/2026ES 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 97.005R$ 1.516/m²
  3. 28/04/2026ES 2206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  4. 28/04/2026ES 2205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  5. 29/04/2026ES 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 131.000R$ 2.047/m²
  6. 15/01/2026ES 1901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  7. 16/07/2025ES 1804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  8. 16/07/2025ES 1803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  9. 19/07/2025ES 1802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  10. 19/07/2025ES 1801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  11. 16/07/2025ES 1805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  12. 12/06/2025CJ 610 / 6 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  13. 12/06/2025CJ 609 / 6 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  14. 29/10/2024ES 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  15. 29/10/2024ES 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  16. 29/10/2024ES 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  17. 29/10/2024ES 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  18. 29/10/2024ES 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  19. 03/06/2024ES 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
  20. 16/04/2024ES 1905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 156.000R$ 2.438/m²
  21. 16/04/2024ES 1906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 54.945R$ 859/m²
  22. 06/02/2024ES 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199933,34% transferido64 m²R$ 120.000—
  23. 18/12/2023ES 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 94.576R$ 1.478/m²
  24. 18/12/2023ES 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 94.576R$ 1.478/m²
  25. 11/08/2023ES 1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199964 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.194 m²
120 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,5 mi
~505 unidades de 64 m²
Vendas registradas
114
todas as tipologias, desde 2011
Altura
93 m
projeção 1.304 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
5 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.438/m² · 7R$ 2.438/m² · 7
2012R$ 2.930/m² · 2R$ 2.930/m² · 2
2013R$ 3.750/m² · 4R$ 3.750/m² · 4
2014R$ 4.250/m² · 2R$ 4.250/m² · 2
2015R$ 5.199/m² · 9R$ 5.199/m² · 9
2016R$ 3.364/m² · 2R$ 6.719/m² · 1
2017R$ 2.043/m² · 6R$ 2.043/m² · 6
2019R$ 4.688/m² · 1R$ 4.688/m² · 1
2021R$ 4.219/m² · 3R$ 4.219/m² · 3
2022R$ 7.969/m² · 9R$ 7.969/m² · 9
2023R$ 5.625/m² · 15R$ 5.625/m² · 15
2024R$ 3.906/m² · 8R$ 3.906/m² · 7
2025R$ 6.250/m² · 7R$ 6.250/m² · 7
2026R$ 3.758/m² · 6R$ 3.758/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201320152017202115 vendas202320252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.438/m²
20122 vendas · R$ 2.930/m²
20134 vendas · R$ 3.750/m²
20142 vendas · R$ 4.250/m²
20159 vendas · R$ 5.199/m²
20162 vendas · R$ 3.364/m²
20176 vendas · R$ 2.043/m²
20191 vendas · R$ 4.688/m²
20213 vendas · R$ 4.219/m²
20229 vendas · R$ 7.969/m²
202315 vendas · R$ 5.625/m²
20248 vendas · R$ 3.906/m²
20257 vendas · R$ 6.250/m²
20266 vendas · R$ 3.758/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.906/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.131/m² – R$ 1.430/m²0
R$ 1.430/m² – R$ 1.730/m²4
R$ 1.730/m² – R$ 2.029/m²0
R$ 2.029/m² – R$ 2.329/m²1
R$ 2.329/m² – R$ 2.628/m²1
R$ 2.628/m² – R$ 2.927/m²0
R$ 2.927/m² – R$ 3.227/m²0
R$ 3.227/m² – R$ 3.526/m²0
R$ 3.526/m² – R$ 3.825/m²0
R$ 3.825/m² – R$ 4.125/m²5
R$ 4.125/m² – R$ 4.424/m²0
R$ 4.424/m² – R$ 4.724/m²0
R$ 4.724/m² – R$ 5.023/m²0
R$ 5.023/m² – R$ 5.322/m²0
R$ 5.322/m² – R$ 5.622/m²1
R$ 5.622/m² – R$ 5.921/m²0
R$ 5.921/m² – R$ 6.221/m²0
R$ 6.221/m² – R$ 6.520/m²5
R$ 6.520/m² – R$ 6.819/m²0
R$ 6.819/m² – R$ 7.119/m²4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
  • Consórcio44,4%
  • Sem financiamento informado8695%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%R$ 430 mil
Consórcio44,4%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado8695%R$ 19,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12483%
  • Execuções, leilões e retomadas85,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1711%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12483%R$ 65 mi
Execuções, leilões e retomadas85,4%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1711%R$ 2,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical13792%
  • Comercial horizontal53,4%
  • Terreno74,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical13792%R$ 29,5 mi
Comercial horizontal53,4%R$ 10,4 mi
Terreno74,7%R$ 29 mi

Calculadora

R$ 240.500R$ 3.758/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Diogo Moreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Outros1R$ 27.748/m²R$ 5 mi
Nº 138Loja1R$ 33.971/m²R$ 10 mi
Nº 173Loja1R$ 28.167/m²R$ 3,9 mi
Nº 231Hotel e flat125R$ 7.353/m²R$ 500 mil

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