Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2011
Em abril de 2011 foram pagas guias de ITBI de 9.255 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,4 bi. O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 1.887/m². Dessas, 20 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 364 registros, à frente do Jardim Paulista (286). A maior venda foi de R$ 21,4 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 1.887/m²
4.871 vendas
Casa
R$ 1.626/m²
2.308 vendas
Loja
R$ 1.120/m²
278 vendas
Sala
R$ 1.519/m²
308 vendas
Terreno
R$ 280/m²
223 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.173/m²
862 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 933/m²
102 vendas
Hotel e flat
R$ 2.305/m²
190 vendas
Outros
R$ 1.067/m²
30 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.504/m²
83 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.25591%
- Cessões de direitos3503,4%
- Execuções, leilões e retomadas1521,5%
- Partilhas e divisões520,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3553,5%
- Outras4<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.255 | 91% | R$ 2,4 bi |
| Cessões de direitos | 350 | 3,4% | R$ 50,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 152 | 1,5% | R$ 49,2 mi |
| Partilhas e divisões | 52 | 0,5% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 355 | 3,5% | R$ 61,6 mi |
| Outras | 4 | <0,1% | R$ 298 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sem financiamento informado9.255100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sem financiamento informado | 9.255 | 100% | R$ 441,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 364 | R$ 2.570/m² |
| Jardim Paulista | 286 | R$ 2.664/m² |
| Vila Mariana | 264 | R$ 2.634/m² |
| Moema | 262 | R$ 2.910/m² |
| Saúde | 260 | R$ 2.373/m² |
| Perdizes | 245 | R$ 2.550/m² |
| Jabaquara | 230 | R$ 1.786/m² |
| Santana | 219 | R$ 1.795/m² |
| Pinheiros | 217 | R$ 2.506/m² |
| Tatuapé | 210 | R$ 1.699/m² |
| Vila Andrade | 210 | R$ 1.775/m² |
| Campo Grande | 209 | R$ 1.843/m² |
| Sacomã | 205 | R$ 1.575/m² |
| Mooca | 200 | R$ 1.819/m² |
| República | 188 | R$ 2.325/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2011 · R$ 21,4 mi
Maior valorR$ 21,4 mi
Mediana da listaR$ 9.534/m²
Financiadas—
- 04/04/2011Rua Doutor Geraldo Campos Moreira, 109Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19947.506 m²R$ 21.350.000R$ 2.844/m²
- 25/04/2011Praça Pereira Coutinho, 40AP 15 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 14.100.000R$ 10.990/m²
- 13/04/2011Rua Frederic Chopin, 283AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.183 m²R$ 9.191.212R$ 7.769/m²
- 18/04/2011Praça Pereira Coutinho, 71AP 161 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga922 m²R$ 9.000.000R$ 9.761/m²
- 20/04/2011Rua Panama, 212CasaResidência · construído em 1981936 m²R$ 8.924.000R$ 9.534/m²
- 14/04/2011Rua Noruega, 226CasaResidência · construído em 1954453 m²R$ 8.250.000R$ 18.212/m²
- 08/04/2011Avenida Paulista, 1713LOJA NUMEROLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943,95% transferido1.418 m²R$ 7.500.970—
- 22/04/2011Rua Manoel Velasco, 140TerrenoTerreno1.740 m²R$ 7.000.000R$ 4.023/m²
- 27/04/2011Rua Franz Schubert, 111AP 51Apartamento em condomínio · construído em 20081.189 m²R$ 7.000.000R$ 5.887/m²
- 08/04/2011Rua Oscar Freire, 9951001Loja · construído em 1995500 m²R$ 7.000.000R$ 14.000/m²