Avenida Paulista, 1713 (Jardim Paulista)
Foram registradas 222 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.579/m²
- Vendas registradas
- 222
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.579/m²Neste prédio: 204 vendas · mediana R$ 440 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.266/m² – R$ 11.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 204
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.868/m²
Financiadas18%
- 21/08/2026APTO 720Apartamento em condomínio · construído em 195733 m²R$ 510.000R$ 15.455/m²
- 26/08/2026APTO 1214Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 451.500R$ 11.882/m²
- 25/08/2026APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 195742 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 08/07/2026APTO 1918Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 410.000R$ 10.789/m²
- 22/06/2026APTO 1915Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 470.000R$ 12.368/m²
- 14/05/2026APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 460.000R$ 12.105/m²
- 30/03/2026APTO 914Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 150 mil (30%)38 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- 02/03/2026APTO 1408Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 400.000R$ 10.526/m²
- 25/02/2026APTO 2007Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 420.000R$ 11.053/m²
- 27/01/2026APTO 323Apartamento em condomínio · construído em 195733 m²R$ 400.000R$ 12.121/m²
- 20/01/2026APTO 1413Apartamento em condomínio · construído em 195712,5% transferido38 m²R$ 14.000—
- 09/12/2025APTO 1609Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 440.000R$ 11.579/m²
- 18/12/2025APTO 616Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
- 28/11/2025APTO 16O4Apartamento em condomínio · construído em 195783 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 05/11/2025APTO 1215Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 550.000R$ 14.474/m²
- 07/11/2025APTO 709Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 320.000R$ 8.421/m²
- 06/11/2025APTO 2216Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido38 m²R$ 51.662—
- 16/09/2025APTO 16O2Apartamento em condomínio · construído em 195782 m²R$ 970.000R$ 11.829/m²
- 25/09/2025APTO 1011Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 420.000R$ 11.053/m²
- 25/08/2025AP 1505 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga211 m²R$ 1.850.000R$ 8.768/m²
- 05/08/2025APTO 1419Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 600.000R$ 15.789/m²
- 25/08/2025AP 1505 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga211 m²R$ 4.500R$ 21/m²
- 03/07/2025AP 1105 E BXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga211 m²R$ 1.290.000R$ 6.114/m²
- 21/07/2025APTO 2315Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 425.000R$ 11.184/m²
- 22/07/2025APTO 2117Apartamento em condomínio · construído em 195738 m²R$ 415.000R$ 10.921/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.444 m²
214 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418,9 mi
~952 unidades de 38 m²
Vendas registradas
222
todas as tipologias, desde 2011
Altura
85 m
projeção 1.615 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
30 de 255 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.133/m² · 11 | R$ 3.246/m² · 26 |
| 2012 | R$ 5.625/m² · 12 | R$ 4.593/m² · 20 |
| 2013 | R$ 6.430/m² · 18 | R$ 5.797/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.684/m² · 11 | R$ 5.444/m² · 25 |
| 2015 | R$ 7.895/m² · 7 | R$ 6.627/m² · 9 |
| 2016 | R$ 7.073/m² · 13 | R$ 5.861/m² · 24 |
| 2017 | R$ 7.632/m² · 15 | R$ 6.148/m² · 26 |
| 2018 | R$ 8.026/m² · 7 | R$ 5.800/m² · 18 |
| 2019 | R$ 6.645/m² · 12 | R$ 5.679/m² · 31 |
| 2020 | R$ 8.313/m² · 15 | R$ 7.414/m² · 33 |
| 2021 | R$ 8.816/m² · 21 | R$ 8.219/m² · 34 |
| 2022 | R$ 8.816/m² · 14 | R$ 7.823/m² · 31 |
| 2023 | R$ 8.339/m² · 12 | R$ 8.187/m² · 28 |
| 2024 | R$ 9.947/m² · 19 | R$ 8.833/m² · 40 |
| 2025 | R$ 11.053/m² · 17 | R$ 8.627/m² · 42 |
| 2026 | R$ 11.993/m² · 10 | R$ 9.483/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 6.430/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 7.632/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 8.026/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 6.645/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 8.313/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 8.816/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 8.816/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 8.339/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 9.947/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 11.053/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 11.993/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.212/m² – R$ 1.949/m² | 1 |
| R$ 1.949/m² – R$ 2.686/m² | 0 |
| R$ 2.686/m² – R$ 3.423/m² | 0 |
| R$ 3.423/m² – R$ 4.159/m² | 0 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.896/m² | 1 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.633/m² | 0 |
| R$ 5.633/m² – R$ 6.370/m² | 3 |
| R$ 6.370/m² – R$ 7.106/m² | 0 |
| R$ 7.106/m² – R$ 7.843/m² | 3 |
| R$ 7.843/m² – R$ 8.580/m² | 1 |
| R$ 8.580/m² – R$ 9.317/m² | 6 |
| R$ 9.317/m² – R$ 10.053/m² | 3 |
| R$ 10.053/m² – R$ 10.790/m² | 6 |
| R$ 10.790/m² – R$ 11.527/m² | 6 |
| R$ 11.527/m² – R$ 12.264/m² | 6 |
| R$ 12.264/m² – R$ 13.000/m² | 3 |
| R$ 13.000/m² – R$ 13.737/m² | 2 |
| R$ 13.737/m² – R$ 14.474/m² | 2 |
| R$ 14.474/m² – R$ 15.211/m² | 0 |
| R$ 15.211/m² – R$ 15.947/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3017%
- Sem financiamento informado14583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 17% | R$ 11,6 mi |
| Sem financiamento informado | 145 | 83% | R$ 57,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25588%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas196,6%
- Operações societárias72,4%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 255 | 88% | R$ 99,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 6,6% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical27796%
- Comercial vertical124,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 277 | 96% | R$ 88,7 mi |
| Comercial vertical | 12 | 4,2% | R$ 16,3 mi |
Calculadora
R$ 504.583R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 49.374/m² | R$ 115,3 mi |
| Nº 1337 | Sala | 14 | R$ 5.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1433 | Sala | 10 | R$ 5.077/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1463 | Sala | 70 | R$ 5.945/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1483 | Sala | 92 | R$ 6.988/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1765 | Sala | 5 | R$ 8.530/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2001 | Sala | 166 | R$ 6.762/m² | R$ 284 mil |
| Nº 2053 | Sala | 192 | R$ 6.869/m² | R$ 395 mil |
| Nº 2163 | Apartamento | 22 | R$ 10.374/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2181 | Hotel e flat | 320 | R$ 12.917/m² | R$ 735 mil |