Rua Teixeira da Silva (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 495 compras e vendas na Rua Teixeira da Silva, na Vila Mariana, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.919/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 621, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.919/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 495
- 106 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 965 mil
- ~163 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.919/m²17 vendas · mediana R$ 965 mil (163 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 301
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 965 mil
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 6.370/m²
Financiadas29%
- 07/08/2026Rua Teixeira da Silva, 487AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 964.766R$ 5.919/m²
- 06/08/2026Rua Teixeira da Silva, 312APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 01/07/2026Rua Teixeira da Silva, 3638A APT81Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 930.000R$ 6.370/m²
- 08/07/2026Rua Teixeira da Silva, 363A4 APTO43Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 10/06/2026Rua Teixeira da Silva, 515AP 31 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga446 m²R$ 4.550.000R$ 10.202/m²
- 25/05/2026Rua Teixeira da Silva, 426APTO 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (30%)c/ vaga174 m²R$ 1.320.000R$ 7.586/m²
- 17/04/2026Rua Teixeira da Silva, 328BL 1 AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 23/03/2026Rua Teixeira da Silva, 654AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (58%)c/ vaga145 m²R$ 296.670R$ 2.046/m²
- 12/02/2026Rua Teixeira da Silva, 487AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
- 08/01/2026Rua Teixeira da Silva, 515AP 71 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 3,6 mi (80%)c/ vaga446 m²R$ 4.550.000R$ 10.202/m²
- 30/01/2026Rua Teixeira da Silva, 407AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga600 m²R$ 3.500.000R$ 5.833/m²
- 19/01/2026Rua Teixeira da Silva, 312APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 30/12/2025Rua Teixeira da Silva, 393APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2025Rua Teixeira da Silva, 240APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 21/11/2025Rua Teixeira da Silva, 426APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 1.391.200R$ 7.995/m²
- 27/10/2025Rua Teixeira da Silva, 515AP 211 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga446 m²R$ 4.750.000R$ 10.650/m²
- 20/10/2025Rua Teixeira da Silva, 426APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 1.300.000R$ 7.471/m²
- 08/09/2025Rua Teixeira da Silva, 393APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.144.000R$ 9.695/m²
- 15/08/2025Rua Teixeira da Silva, 621AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1988179 m²R$ 1.538.210R$ 8.593/m²
- 12/08/2025Rua Teixeira da Silva, 393APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 720.000R$ 6.102/m²
- 02/07/2025Rua Teixeira da Silva, 312APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970164 m²R$ 1.500.000R$ 9.146/m²
- 24/07/2025Rua Teixeira da Silva, 333APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 954.399R$ 8.521/m²
- 05/06/2025Rua Teixeira da Silva, 370APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 1970234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
- 07/04/2025Rua Teixeira da Silva, 370A10 APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 1970236 m²R$ 1.300.000R$ 5.508/m²
- 25/04/2025Rua Teixeira da Silva, 363APTO123 A12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 644 mil (70%)146 m²R$ 920.000R$ 6.301/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
41 de 430 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
65
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.897/m² · 17 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.981/m² · 14 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.629/m² · 16 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 5.083/m² · 15 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 5.137/m² · 6 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 5.381/m² · 15 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.690/m² · 9 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.107/m² · 14 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.668/m² · 10 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.931/m² · 14 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 6.129/m² · 28 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 6.438/m² · 15 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.637/m² · 14 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.628/m² · 11 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 7.618/m² · 20 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.876/m² · 12 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.629/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 5.381/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.107/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.668/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 6.637/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.628/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 7.618/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.876/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.026/m² – R$ 2.457/m² | 1 |
| R$ 2.457/m² – R$ 2.888/m² | 0 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.751/m² | 0 |
| R$ 3.751/m² – R$ 4.183/m² | 0 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.614/m² | 1 |
| R$ 4.614/m² – R$ 5.045/m² | 4 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.477/m² | 4 |
| R$ 5.477/m² – R$ 5.908/m² | 8 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.340/m² | 5 |
| R$ 6.340/m² – R$ 6.771/m² | 4 |
| R$ 6.771/m² – R$ 7.202/m² | 2 |
| R$ 7.202/m² – R$ 7.634/m² | 3 |
| R$ 7.634/m² – R$ 8.065/m² | 4 |
| R$ 8.065/m² – R$ 8.497/m² | 0 |
| R$ 8.497/m² – R$ 8.928/m² | 4 |
| R$ 8.928/m² – R$ 9.359/m² | 1 |
| R$ 9.359/m² – R$ 9.791/m² | 1 |
| R$ 9.791/m² – R$ 10.222/m² | 3 |
| R$ 10.222/m² – R$ 10.654/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196961,2%
- Anos 7032365%
- Anos 809319%
- Anos 90428,5%
- 2000–2009285,7%
- 2010 em diante30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 1,2% | R$ 30,6 mi |
| Anos 70 | 323 | 65% | R$ 172,6 mi |
| Anos 80 | 93 | 19% | R$ 67,9 mi |
| Anos 90 | 42 | 8,5% | R$ 16,7 mi |
| 2000–2009 | 28 | 5,7% | R$ 82,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,6% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3912%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado27287%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 12% | R$ 33,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 272 | 87% | R$ 244,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43087%
- Cessões de direitos40,8%
- Execuções, leilões e retomadas193,8%
- Operações societárias40,8%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos367,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 430 | 87% | R$ 337,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,8% | R$ 661 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 3,8% | R$ 9,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,8% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 7,3% | R$ 18,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44189%
- Residencial horizontal30,6%
- Comercial vertical438,7%
- Comercial horizontal81,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 441 | 89% | R$ 291,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,6% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 43 | 8,7% | R$ 43,7 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 1,6% | R$ 31,4 mi |
Calculadora
R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teixeira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 49,7 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 18 | R$ 8.034/m² | R$ 1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 16 | R$ 8.861/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 7.538/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 11 | R$ 5.958/m² | R$ 968 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 8.253/m² | R$ 927 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 15 | R$ 7.933/m² | R$ 889 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 5 | R$ 8.952/m² | R$ 996 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 29 | R$ 7.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 7 | R$ 6.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 7.878/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 17 | R$ 6.503/m² | R$ 767 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 7 | R$ 6.258/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 14 | R$ 7.586/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 12 | R$ 6.902/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 11 | R$ 10.202/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 531 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.485/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 539 | Outros | 1 | R$ 17.516/m² | R$ 7 mi |
| Nº 555 | Outros | 1 | R$ 23.731/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 28.561/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 589 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.717/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 16.562/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 23.937/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 8 | R$ 6.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Vaga de garagem | 45 | R$ 4.436/m² | R$ 120 mil |
| Nº 650 | Sala | 24 | R$ 4.079/m² | R$ 592 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 9 | R$ 5.460/m² | R$ 792 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teixeira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teixeira da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Teixeira da Silva é de R$ 5.919/m², 16% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Teixeira da Silva?
Um apartamento típico de 163 m² na Rua Teixeira da Silva vale cerca de R$ 965 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teixeira da Silva?
É o nº 621, com 45 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teixeira da Silva?
A Prefeitura registrou 495 compras e vendas na Rua Teixeira da Silva, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 106 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.