Rua Teixeira da Silva, 407 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.258/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
600 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.258/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,2 mi (600 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²
Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 4.550/m²
Financiadas0%
  1. 30/01/2026AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga600 m²R$ 3.500.000R$ 5.833/m²
  2. 14/09/2021AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga600 m²R$ 2.800.000R$ 4.667/m²
  3. 31/05/2019AP 211 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga1.088 m²R$ 4.500.000R$ 4.136/m²
  4. 16/07/2018AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga600 m²R$ 2.730.000R$ 4.550/m²
  5. 04/05/2018AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga600 m²R$ 2.800.000R$ 4.667/m²
  6. 10/08/2012AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga600 m²R$ 1.400.000R$ 2.333/m²
  7. 25/06/2012AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga600 m²R$ 2.226.800R$ 3.711/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.697 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,7 mi
~10 unidades de 600 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 366 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.897/m² · 17
2012R$ 3.022/m² · 2R$ 3.981/m² · 14
2013—R$ 4.629/m² · 16
2014—R$ 5.083/m² · 15
2015—R$ 5.137/m² · 6
2016—R$ 5.381/m² · 15
2017—R$ 5.690/m² · 9
2018R$ 4.608/m² · 2R$ 5.107/m² · 14
2019R$ 4.136/m² · 1R$ 5.668/m² · 10
2020—R$ 4.931/m² · 14
2021R$ 4.667/m² · 1R$ 6.129/m² · 28
2022—R$ 6.438/m² · 15
2023—R$ 6.637/m² · 14
2024—R$ 5.628/m² · 11
2025—R$ 7.618/m² · 20
2026R$ 5.833/m² · 1R$ 5.876/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122018201920212026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.022/m²
20182 vendas · R$ 4.608/m²
20191 vendas · R$ 4.136/m²
20211 vendas · R$ 4.667/m²
20261 vendas · R$ 5.833/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda758%
  • Execuções, leilões e retomadas217%
  • Partilhas e divisões18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda758%R$ 20 mi
Execuções, leilões e retomadas217%R$ 321 mil
Partilhas e divisões18,3%R$ 56 mil
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teixeira da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Apartamento11R$ 5.958/m²R$ 968 mil
Nº 328Apartamento18R$ 8.253/m²R$ 927 mil
Nº 333Apartamento15R$ 7.933/m²R$ 889 mil
Nº 360Apartamento5R$ 8.952/m²R$ 996 mil
Nº 363Apartamento29R$ 7.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 370Apartamento7R$ 6.031/m²R$ 1,4 mi
Nº 392Apartamento9R$ 7.878/m²R$ 1,5 mi
Nº 393Apartamento17R$ 6.503/m²R$ 767 mil
Nº 426Apartamento14R$ 7.586/m²R$ 1,3 mi
Nº 487Apartamento12R$ 6.902/m²R$ 1,1 mi

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