Rua Teixeira da Silva, 363 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.600/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.600/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,1 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas16%
- 01/07/20268A APT81Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 930.000R$ 6.370/m²
- 08/07/2026A4 APTO43Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 25/04/2025APTO123 A12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 644 mil (70%)146 m²R$ 920.000R$ 6.301/m²
- 28/01/2025APTO121 A12Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 1.450.000R$ 9.932/m²
- 13/09/2024APTO114 A11Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 1.500.000R$ 10.274/m²
- 22/02/2024APTO52 A5Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido146 m²R$ 600.000—
- 30/11/2023APTO 33 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 1.026.144R$ 7.028/m²
- 29/06/2023APTO124 A12Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 1.370.000R$ 9.384/m²
- 10/06/2022A7 APTO74Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 940.000R$ 6.438/m²
- 26/10/2021APTO114 A11Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 1.400.000R$ 9.589/m²
- 05/08/2021APTO124 A12Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 19/04/2021A9 APTO93Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 03/03/2021APTO 23 2 AApartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 11/10/2019APTO122 A12Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 30/04/2019APTO103 A105Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 520 mil (52%)146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 24/08/2018APTO101 A10Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 15/02/2018APTO41 A4Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 710.000R$ 4.863/m²
- 23/01/2018APTO102 A10Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
- 07/06/2017APTO114 A11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 507 mil (68%)146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 07/06/2017APTO 23 2 AApartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 07/04/2017APTO54 A5Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 15/12/2016APTO112 A11Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 830.000R$ 5.685/m²
- 19/08/2016APTO 82 8AApartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 20/05/2016APTO121 A12Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
- 17/02/2016APTO 23 2 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (30%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~30 unidades de 146 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.981/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 4.629/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 2 | R$ 5.083/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.137/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.795/m² · 4 | R$ 5.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.137/m² · 3 | R$ 5.690/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.137/m² · 3 | R$ 5.107/m² · 14 |
| 2019 | R$ 6.336/m² · 2 | R$ 5.668/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.931/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.993/m² · 4 | R$ 6.129/m² · 28 |
| 2022 | R$ 6.438/m² · 1 | R$ 6.438/m² · 15 |
| 2023 | R$ 8.206/m² · 2 | R$ 6.637/m² · 14 |
| 2024 | R$ 10.274/m² · 1 | R$ 5.628/m² · 11 |
| 2025 | R$ 8.116/m² · 2 | R$ 7.618/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.582/m² · 2 | R$ 5.876/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.336/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.993/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.274/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.116/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.582/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Operações societárias38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 25,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 8,1% | R$ 862 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teixeira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 7.538/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 11 | R$ 5.958/m² | R$ 968 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 8.253/m² | R$ 927 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 15 | R$ 7.933/m² | R$ 889 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 5 | R$ 8.952/m² | R$ 996 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 7 | R$ 6.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 7.878/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 17 | R$ 6.503/m² | R$ 767 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 7 | R$ 6.258/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 14 | R$ 7.586/m² | R$ 1,3 mi |