Rua Teixeira da Silva, 650 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.079/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 592 mil
134 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 50 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.079/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 592 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.079/m²
Unidade típica
R$ 547 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.572/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.834/m²
Financiadas5%
  1. 02/07/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
  2. 21/02/2025CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 487.000R$ 3.634/m²
  3. 27/11/2024CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 525.000R$ 3.918/m²
  4. 17/01/2024CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994244 m²R$ 560.800R$ 2.298/m²
  5. 17/01/2024CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994244 m²R$ 560.800R$ 2.298/m²
  6. 11/07/2023CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
  7. 18/05/2023CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
  8. 08/06/2021CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 505.000R$ 3.769/m²
  9. 07/12/2020CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 534.205R$ 3.987/m²
  10. 03/02/2020CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 513.750R$ 3.834/m²
  11. 03/02/2020CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 513.750R$ 3.834/m²
  12. 03/02/2020CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 513.750R$ 3.834/m²
  13. 03/02/2020CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 513.750R$ 3.834/m²
  14. 07/01/2020CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 585.000R$ 4.366/m²
  15. 30/09/2019CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994244 m²R$ 500.000R$ 2.049/m²
  16. 30/09/2019CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994244 m²R$ 500.000R$ 2.049/m²
  17. 24/08/2017CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
  18. 30/03/2017CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994SFH · R$ 443 mil (63%)134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
  19. 13/10/2016CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
  20. 20/09/2016CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
  21. 20/09/2016CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
  22. 03/11/2015CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 685.847R$ 5.118/m²
  23. 18/12/2013CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994134 m²R$ 675.000R$ 5.037/m²
  24. 30/08/2013CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199450% transferido134 m²R$ 275.000—
  25. 04/05/2012CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199436,18% transferido134 m²R$ 181.000—

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.034 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~32 unidades de 134 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 337 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 4.478/m² · 1R$ 4.478/m² · 1
2013R$ 5.037/m² · 1R$ 5.037/m² · 1
2015R$ 5.118/m² · 1R$ 5.118/m² · 1
2016R$ 4.104/m² · 3R$ 4.104/m² · 3
2017R$ 4.590/m² · 2R$ 4.590/m² · 2
2019R$ 2.049/m² · 2R$ 2.049/m² · 2
2020R$ 3.834/m² · 6R$ 3.834/m² · 6
2021R$ 3.769/m² · 1R$ 3.769/m² · 1
2023R$ 2.239/m² · 2R$ 2.239/m² · 2
2024R$ 2.298/m² · 3R$ 2.298/m² · 3
2025R$ 3.869/m² · 2R$ 3.869/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462012201520176 vendas202020232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.478/m²
20131 vendas · R$ 5.037/m²
20151 vendas · R$ 5.118/m²
20163 vendas · R$ 4.104/m²
20172 vendas · R$ 4.590/m²
20192 vendas · R$ 2.049/m²
20206 vendas · R$ 3.834/m²
20211 vendas · R$ 3.769/m²
20232 vendas · R$ 2.239/m²
20243 vendas · R$ 2.298/m²
20252 vendas · R$ 3.869/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
  • Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%R$ 700 mil
Sem financiamento informado2296%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2764%
  • Cessões de direitos24,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1331%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2764%R$ 13,3 mi
Cessões de direitos24,8%R$ 575 mil
Dação, permuta e outros onerosos1331%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 546.570R$ 4.079/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Teixeira da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 539Outros1R$ 17.516/m²R$ 7 mi
Nº 555Outros1R$ 23.731/m²R$ 4,8 mi
Nº 567Loja1R$ 28.561/m²R$ 9,7 mi
Nº 589Prédio inteiro1R$ 23.717/m²R$ 4,3 mi
Nº 591Casa1R$ 16.562/m²R$ 2,4 mi
Nº 601Casa1R$ 23.937/m²R$ 2,6 mi
Nº 603Prédio inteiro1R$ 5.210/m²R$ 1,1 mi
Nº 610Apartamento8R$ 6.943/m²R$ 2,2 mi
Nº 621Vaga de garagem45R$ 4.436/m²R$ 120 mil
Nº 654Apartamento9R$ 5.460/m²R$ 792 mil

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