Rua Teixeira da Silva, 312 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.958/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.958/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 968 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.878/m²
Financiadas40%
- 06/08/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 19/01/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 02/07/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970164 m²R$ 1.500.000R$ 9.146/m²
- 27/02/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970164 m²R$ 880.000R$ 5.366/m²
- 14/06/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 688 mil (80%)161 m²R$ 860.000R$ 5.342/m²
- 27/03/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 11/12/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 417 mil (60%)164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 17/10/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970164 m²R$ 800.000R$ 4.878/m²
- 12/08/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (27%)164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 01/06/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 24/09/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 01/05/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido164 m²R$ 136.564—
- 07/12/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido164 m²R$ 258.002—
- 17/10/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido164 m²R$ 143.436—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
617 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~33 unidades de 161 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 598 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 509 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.897/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.981/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 4.629/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.573/m² · 1 | R$ 5.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.690/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.107/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.668/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 4.931/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.129/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 6.438/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.637/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.466/m² · 2 | R$ 5.628/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.256/m² · 2 | R$ 7.618/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.124/m² · 2 | R$ 5.876/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.256/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.124/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teixeira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 18 | R$ 8.034/m² | R$ 1 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 16 | R$ 8.861/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 7.538/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 8.253/m² | R$ 927 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 15 | R$ 7.933/m² | R$ 889 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 5 | R$ 8.952/m² | R$ 996 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 29 | R$ 7.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 7 | R$ 6.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 7.878/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 17 | R$ 6.503/m² | R$ 767 mil |