Rua Teixeira da Silva, 246 (Vila Mariana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.861/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.861/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.581/m²
Financiadas44%
- 03/07/2024APTO 94 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (17%)c/ vaga142 m²R$ 870.000R$ 6.127/m²
- 19/09/2023AP 121 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (34%)142 m²R$ 883.509R$ 6.222/m²
- 14/07/2021APTO 32 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 380 mil (46%)c/ vaga142 m²R$ 830.000R$ 5.845/m²
- 19/03/2021AP 103 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga142 m²R$ 790.000R$ 5.563/m²
- 01/02/2021AP 151 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga142 m²R$ 938.000R$ 6.606/m²
- 18/11/2020APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 1.000.000R$ 7.042/m²
- 15/09/2017APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 860.000R$ 6.056/m²
- 04/01/2017APTO 14 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 525 mil (70%)142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 31/03/2016APTO 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
- 08/12/2014AP 132 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga142 m²R$ 795.000R$ 5.599/m²
- 19/09/2014APTO 41 E GAApartamento em condomínio · construído em 197175% transferido142 m²R$ 75.750—
- 30/06/2014AP 141 E GARApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 25/11/2013APTO 21 GARAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 650 mil (87%)142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 15/03/2013APTO 91 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 805.000R$ 5.669/m²
- 21/08/2012APTO 91 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 760.000R$ 5.352/m²
- 27/06/2011APTO 93 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 625.000R$ 4.401/m²
- 05/06/2011APTO 61 E GAApartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 615.000R$ 4.331/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.192 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,4 mi
~110 unidades de 142 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.366/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 17 |
| 2012 | R$ 5.352/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 14 |
| 2013 | R$ 5.475/m² · 2 | R$ 4.629/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 5.083/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.137/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.423/m² · 1 | R$ 5.381/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.669/m² · 2 | R$ 5.690/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.107/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.668/m² · 10 |
| 2020 | R$ 7.042/m² · 1 | R$ 4.931/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.845/m² · 3 | R$ 6.129/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 6.438/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 6.637/m² · 14 |
| 2024 | R$ 6.127/m² · 1 | R$ 5.628/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 7.618/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.475/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.669/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.845/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.127/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Cessões de direitos13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teixeira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 49,7 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 18 | R$ 8.034/m² | R$ 1 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 7.538/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 11 | R$ 5.958/m² | R$ 968 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 8.253/m² | R$ 927 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 15 | R$ 7.933/m² | R$ 889 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 5 | R$ 8.952/m² | R$ 996 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 29 | R$ 7.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 7 | R$ 6.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 7.878/m² | R$ 1,5 mi |