Rua Teixeira da Silva, 393 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.503/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 767 mil
118 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.503/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 767 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²
Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.445/m²
Financiadas30%
  1. 30/12/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 590.000R$ 5.000/m²
  2. 08/09/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.144.000R$ 9.695/m²
  3. 12/08/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 720.000R$ 6.102/m²
  4. 19/02/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 705.500R$ 5.979/m²
  5. 21/12/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
  6. 09/01/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  7. 12/09/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (61%)118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
  8. 02/09/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 670.000R$ 5.678/m²
  9. 29/06/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 291 mil (39%)118 m²R$ 745.000R$ 6.314/m²
  10. 23/06/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (24%)118 m²R$ 635.000R$ 5.381/m²
  11. 05/06/2014APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
  12. 29/11/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 615.000R$ 5.212/m²
  13. 27/08/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 87.139R$ 738/m²
  14. 29/06/2012APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
  15. 06/06/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 439 mil (88%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  16. 23/11/2011APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 328 mil (82%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  17. 10/02/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
  18. 31/01/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
995 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~36 unidades de 118 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 405 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.390/m² · 3R$ 2.897/m² · 17
2012R$ 4.407/m² · 2R$ 3.981/m² · 14
2013R$ 2.975/m² · 2R$ 4.629/m² · 16
2014R$ 5.508/m² · 1R$ 5.083/m² · 15
2015—R$ 5.137/m² · 6
2016R$ 5.805/m² · 4R$ 5.381/m² · 15
2017—R$ 5.690/m² · 9
2018—R$ 5.107/m² · 14
2019R$ 6.780/m² · 1R$ 5.668/m² · 10
2020R$ 7.627/m² · 1R$ 4.931/m² · 14
2021R$ 5.979/m² · 1R$ 6.129/m² · 28
2022—R$ 6.438/m² · 15
2023—R$ 6.637/m² · 14
2024—R$ 5.628/m² · 11
2025R$ 6.102/m² · 3R$ 7.618/m² · 20
2026—R$ 5.876/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas201620202025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.390/m²
20122 vendas · R$ 4.407/m²
20132 vendas · R$ 2.975/m²
20141 vendas · R$ 5.508/m²
20164 vendas · R$ 5.805/m²
20191 vendas · R$ 6.780/m²
20201 vendas · R$ 7.627/m²
20211 vendas · R$ 5.979/m²
20253 vendas · R$ 6.102/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
  • Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1684%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 11,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 715 mil

Calculadora

R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teixeira da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Apartamento11R$ 5.958/m²R$ 968 mil
Nº 328Apartamento18R$ 8.253/m²R$ 927 mil
Nº 333Apartamento15R$ 7.933/m²R$ 889 mil
Nº 360Apartamento5R$ 8.952/m²R$ 996 mil
Nº 363Apartamento29R$ 7.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 370Apartamento7R$ 6.031/m²R$ 1,4 mi
Nº 392Apartamento9R$ 7.878/m²R$ 1,5 mi
Nº 407Apartamento7R$ 6.258/m²R$ 4,2 mi
Nº 426Apartamento14R$ 7.586/m²R$ 1,3 mi
Nº 487Apartamento12R$ 6.902/m²R$ 1,1 mi

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