Rua Teixeira da Silva, 487 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 965 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.902/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 965 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.902/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 965 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.850/m²
Financiadas25%
- 07/08/2026AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 964.766R$ 5.919/m²
- 12/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
- 31/03/2025AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,1 mi (88%)163 m²R$ 1.250.000R$ 7.669/m²
- 30/06/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 881.000R$ 5.405/m²
- 25/03/2022AN 12 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 560 mil (63%)163 m²R$ 895.000R$ 5.491/m²
- 18/06/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 916.202R$ 5.621/m²
- 26/03/2015AN 08 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197716,66% transferido163 m²R$ 118.299—
- 26/03/2015AN 08 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 19770,11% transferido163 m²R$ 6.701—
- 27/03/2013AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 27/12/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 531.378R$ 3.260/m²
- 27/12/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 363.000R$ 2.227/m²
- 13/02/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 583.000R$ 3.577/m²
- 20/01/2012AN 09 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 375.000R$ 2.301/m²
- 28/02/2011AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.904 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,4 mi
~123 unidades de 163 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.784 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 831 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.147/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.780/m² · 4 | R$ 3.981/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 4.629/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.137/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.690/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.107/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.668/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.621/m² · 1 | R$ 4.931/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.129/m² · 28 |
| 2022 | R$ 5.448/m² · 2 | R$ 6.438/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.637/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.628/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.669/m² · 1 | R$ 7.618/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.334/m² · 2 | R$ 5.876/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.621/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.669/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.334/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teixeira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Apartamento | 9 | R$ 7.878/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 17 | R$ 6.503/m² | R$ 767 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 7 | R$ 6.258/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 14 | R$ 7.586/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 11 | R$ 10.202/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 531 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.485/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 539 | Outros | 1 | R$ 17.516/m² | R$ 7 mi |
| Nº 555 | Outros | 1 | R$ 23.731/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 28.561/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 589 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.717/m² | R$ 4,3 mi |