Rua Teixeira da Silva, 240 (Vila Mariana)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.034/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
130 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.034/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1 mi (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²
Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.416/m²
Financiadas27%
  1. 18/12/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
  2. 08/11/2023APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
  3. 30/05/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (23%)130 m²R$ 870.000R$ 6.692/m²
  4. 02/05/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 980 mil (84%)130 m²R$ 1.163.000R$ 8.946/m²
  5. 30/11/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.035.125R$ 7.963/m²
  6. 14/09/2021APTO 63 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 718.100R$ 5.524/m²
  7. 29/06/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 849.673R$ 6.536/m²
  8. 20/04/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 573 mil (68%)130 m²R$ 840.000R$ 6.462/m²
  9. 14/12/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido130 m²R$ 367.000—
  10. 22/09/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 577.500R$ 4.442/m²
  11. 22/09/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 577.500R$ 4.442/m²
  12. 12/03/2019APTO 122 12Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 605.000R$ 4.654/m²
  13. 22/02/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 420 mil (64%)130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
  14. 06/05/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
  15. 05/05/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 690.000R$ 5.308/m²
  16. 29/12/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 620 mil (86%)130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
  17. 22/04/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 657 mil (90%)130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
  18. 12/07/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido130 m²R$ 52.034—
  19. 28/06/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 527.500R$ 4.058/m²
  20. 18/01/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~36 unidades de 130 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 455 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.308/m² · 1R$ 2.897/m² · 17
2012R$ 4.058/m² · 1R$ 3.981/m² · 14
2013—R$ 4.629/m² · 16
2014R$ 5.577/m² · 2R$ 5.083/m² · 15
2015R$ 5.308/m² · 1R$ 5.137/m² · 6
2016R$ 2.154/m² · 1R$ 5.381/m² · 15
2017—R$ 5.690/m² · 9
2018R$ 5.077/m² · 1R$ 5.107/m² · 14
2019R$ 4.654/m² · 1R$ 5.668/m² · 10
2020R$ 4.442/m² · 2R$ 4.931/m² · 14
2021R$ 6.499/m² · 4R$ 6.129/m² · 28
2022R$ 8.946/m² · 1R$ 6.438/m² · 15
2023R$ 6.423/m² · 2R$ 6.637/m² · 14
2024—R$ 5.628/m² · 11
2025R$ 1.538/m² · 1R$ 7.618/m² · 20
2026—R$ 5.876/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201620194 vendas202120232025
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20111 vendas · R$ 2.308/m²
20121 vendas · R$ 4.058/m²
20142 vendas · R$ 5.577/m²
20151 vendas · R$ 5.308/m²
20161 vendas · R$ 2.154/m²
20181 vendas · R$ 5.077/m²
20191 vendas · R$ 4.654/m²
20202 vendas · R$ 4.442/m²
20214 vendas · R$ 6.499/m²
20221 vendas · R$ 8.946/m²
20232 vendas · R$ 6.423/m²
20251 vendas · R$ 1.538/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
  • Sem financiamento informado2382%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado2382%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 13,8 mi
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 797 mil

Calculadora

R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teixeira da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 217Prédio inteiro1R$ 6.278/m²R$ 49,7 mi
Nº 246Apartamento16R$ 8.861/m²R$ 1,3 mi
Nº 251Apartamento5R$ 7.538/m²R$ 1,5 mi
Nº 312Apartamento11R$ 5.958/m²R$ 968 mil
Nº 328Apartamento18R$ 8.253/m²R$ 927 mil
Nº 333Apartamento15R$ 7.933/m²R$ 889 mil
Nº 360Apartamento5R$ 8.952/m²R$ 996 mil
Nº 363Apartamento29R$ 7.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 370Apartamento7R$ 6.031/m²R$ 1,4 mi
Nº 392Apartamento9R$ 7.878/m²R$ 1,5 mi

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