Rua Teixeira da Silva, 328 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.253/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 927 mil
150 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.253/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 927 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²
Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.966/m²
Financiadas14%
  1. 17/04/2026BL 1 AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
  2. 11/04/2025BL 1 A 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 850.000R$ 7.944/m²
  3. 11/02/2025BL 1 A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 821 mil (72%)150 m²R$ 1.135.000R$ 7.567/m²
  4. 20/12/2024BL 1 A 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido107 m²R$ 137.486—
  5. 05/10/2022BL 1 A 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 1.060.000R$ 9.907/m²
  6. 24/10/2022BL 1 A 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  7. 17/06/2022BL 1 A12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
  8. 13/03/2020BL II A13 APApartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
  9. 04/09/2019BL I A5 APTOApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 619.686R$ 5.791/m²
  10. 21/11/2018BL II A12 APApartamento em condomínio · construído em 1973104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
  11. 29/03/2018BL 1 A 4 APApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
  12. 01/08/2016BL II A11 APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 330 mil (56%)103 m²R$ 588.000R$ 5.709/m²
  13. 27/07/2015BL I A9 APTOApartamento em condomínio · construído em 1975149 m²R$ 740.000R$ 4.966/m²
  14. 20/07/2015BL 1 A 10 APApartamento em condomínio · construído em 197566,67% transferido150 m²R$ 365.000—
  15. 30/12/2014BL II A11 APApartamento em condomínio · construído em 1973104 m²R$ 69.360R$ 667/m²
  16. 12/06/2014BL 1 A 10 APApartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 710.000R$ 4.733/m²
  17. 19/02/2014BL 1 A 10 APApartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 687.572R$ 4.584/m²
  18. 29/11/2013BL 1 A 12 APApartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 755.000R$ 5.033/m²
  19. 14/06/2013BL I A6 APTOApartamento em condomínio · construído em 1975107 m²R$ 530.470R$ 4.958/m²
  20. 11/09/2012A5 AP 51 BLApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (67%)103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
  21. 14/03/2012A4 AP 41 BLApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (38%)104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
569 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,9 mi
~98 unidades de 150 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.311 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.897/m² · 17
2012R$ 4.397/m² · 2R$ 3.981/m² · 14
2013R$ 4.995/m² · 2R$ 4.629/m² · 16
2014R$ 4.584/m² · 3R$ 5.083/m² · 15
2015R$ 4.966/m² · 1R$ 5.137/m² · 6
2016R$ 5.709/m² · 1R$ 5.381/m² · 15
2017—R$ 5.690/m² · 9
2018R$ 4.080/m² · 2R$ 5.107/m² · 14
2019R$ 5.791/m² · 1R$ 5.668/m² · 10
2020R$ 3.895/m² · 1R$ 4.931/m² · 14
2021—R$ 6.129/m² · 28
2022R$ 6.667/m² · 3R$ 6.438/m² · 15
2023—R$ 6.637/m² · 14
2024—R$ 5.628/m² · 11
2025R$ 7.755/m² · 2R$ 7.618/m² · 20
2026R$ 5.667/m² · 1R$ 5.876/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142016201920222026
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20122 vendas · R$ 4.397/m²
20132 vendas · R$ 4.995/m²
20143 vendas · R$ 4.584/m²
20151 vendas · R$ 4.966/m²
20161 vendas · R$ 5.709/m²
20182 vendas · R$ 4.080/m²
20191 vendas · R$ 5.791/m²
20201 vendas · R$ 3.895/m²
20223 vendas · R$ 6.667/m²
20252 vendas · R$ 7.755/m²
20261 vendas · R$ 5.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%
  • Sem financiamento informado2492%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado2492%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3978%
  • Execuções, leilões e retomadas714%
  • Dação, permuta e outros onerosos48%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3978%R$ 14,6 mi
Execuções, leilões e retomadas714%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos48%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teixeira da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 246Apartamento16R$ 8.861/m²R$ 1,3 mi
Nº 251Apartamento5R$ 7.538/m²R$ 1,5 mi
Nº 312Apartamento11R$ 5.958/m²R$ 968 mil
Nº 333Apartamento15R$ 7.933/m²R$ 889 mil
Nº 360Apartamento5R$ 8.952/m²R$ 996 mil
Nº 363Apartamento29R$ 7.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 370Apartamento7R$ 6.031/m²R$ 1,4 mi
Nº 392Apartamento9R$ 7.878/m²R$ 1,5 mi
Nº 393Apartamento17R$ 6.503/m²R$ 767 mil
Nº 407Apartamento7R$ 6.258/m²R$ 4,2 mi

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