Rua Teixeira da Silva, 426 (Vila Mariana)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.586/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
174 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.586/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (174 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.919/m²
Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.690/m²
Financiadas31%
  1. 25/05/2026APTO 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (30%)c/ vaga174 m²R$ 1.320.000R$ 7.586/m²
  2. 21/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 1.391.200R$ 7.995/m²
  3. 20/10/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 1.300.000R$ 7.471/m²
  4. 17/06/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 745 mil (50%)174 m²R$ 1.500.000R$ 8.621/m²
  5. 24/06/2024APTO 81 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga174 m²R$ 1.249.000R$ 7.178/m²
  6. 04/10/2021APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 893 mil (85%)c/ vaga174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
  7. 08/09/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 680 mil (68%)174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
  8. 30/08/2021VAGAApartamento em condomínio · construído em 197115,33% transferido174 m²R$ 80.000—
  9. 28/12/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
  10. 19/11/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197184,58% transferido174 m²R$ 960.000—
  11. 19/11/2020VAGAApartamento em condomínio · construído em 197115,42% transferido174 m²R$ 160.000—
  12. 08/06/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido174 m²R$ 525.000—
  13. 09/02/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 770.500R$ 4.428/m²
  14. 31/01/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 980.000R$ 5.632/m²
  15. 30/10/2017APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 1.020.000R$ 5.862/m²
  16. 29/09/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 990.000R$ 5.690/m²
  17. 26/12/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 141.200R$ 811/m²
  18. 26/11/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197112,1% transferido174 m²R$ 40.000—
  19. 14/10/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
  20. 17/11/2011APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 742.000R$ 4.264/m²
  21. 14/10/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 130.000R$ 747/m²
  22. 14/10/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,3 mi
~104 unidades de 174 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.503 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 745 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 747/m² · 3R$ 2.897/m² · 17
2012—R$ 3.981/m² · 14
2013R$ 2.130/m² · 2R$ 4.629/m² · 16
2014—R$ 5.083/m² · 15
2015—R$ 5.137/m² · 6
2016—R$ 5.381/m² · 15
2017R$ 5.776/m² · 2R$ 5.690/m² · 9
2018R$ 5.030/m² · 2R$ 5.107/m² · 14
2019—R$ 5.668/m² · 10
2020R$ 4.598/m² · 1R$ 4.931/m² · 14
2021R$ 5.891/m² · 2R$ 6.129/m² · 28
2022—R$ 6.438/m² · 15
2023—R$ 6.637/m² · 14
2024R$ 7.899/m² · 2R$ 5.628/m² · 11
2025R$ 7.733/m² · 2R$ 7.618/m² · 20
2026R$ 7.586/m² · 1R$ 5.876/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 747/m²
20132 vendas · R$ 2.130/m²
20172 vendas · R$ 5.776/m²
20182 vendas · R$ 5.030/m²
20201 vendas · R$ 4.598/m²
20212 vendas · R$ 5.891/m²
20242 vendas · R$ 7.899/m²
20252 vendas · R$ 7.733/m²
20261 vendas · R$ 7.586/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 17,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teixeira da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 328Apartamento18R$ 8.253/m²R$ 927 mil
Nº 333Apartamento15R$ 7.933/m²R$ 889 mil
Nº 360Apartamento5R$ 8.952/m²R$ 996 mil
Nº 363Apartamento29R$ 7.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 370Apartamento7R$ 6.031/m²R$ 1,4 mi
Nº 392Apartamento9R$ 7.878/m²R$ 1,5 mi
Nº 393Apartamento17R$ 6.503/m²R$ 767 mil
Nº 407Apartamento7R$ 6.258/m²R$ 4,2 mi
Nº 487Apartamento12R$ 6.902/m²R$ 1,1 mi
Nº 515Apartamento11R$ 10.202/m²R$ 4,6 mi

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