Rua Teixeira da Silva, 654 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.460/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 792 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 297 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.460/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 792 mil (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.517/m²
Financiadas60%
- 23/03/2026AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (58%)c/ vaga145 m²R$ 296.670R$ 2.046/m²
- 06/06/2023AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga145 m²R$ 840.000R$ 5.793/m²
- 09/03/2022AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 26/08/2021AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 28/04/2021AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 30/09/2014AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 330 mil (45%)c/ vaga145 m²R$ 737.000R$ 5.083/m²
- 19/02/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga145 m²R$ 235.000R$ 1.621/m²
- 05/08/2013AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga145 m²R$ 655.000R$ 4.517/m²
- 29/11/2011AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,6 mi
~50 unidades de 145 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.981/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.517/m² · 1 | R$ 4.629/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 5.083/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.137/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.690/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.107/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.668/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.931/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.690/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 28 |
| 2022 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 6.438/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.793/m² · 1 | R$ 6.637/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.628/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 7.618/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.046/m² · 1 | R$ 5.876/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.046/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 830 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teixeira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Outros | 1 | R$ 17.516/m² | R$ 7 mi |
| Nº 555 | Outros | 1 | R$ 23.731/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 28.561/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 589 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.717/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 16.562/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 23.937/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 8 | R$ 6.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Vaga de garagem | 45 | R$ 4.436/m² | R$ 120 mil |
| Nº 650 | Sala | 24 | R$ 4.079/m² | R$ 592 mil |