Rua Teixeira da Silva, 392 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 27 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.878/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 27 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.878/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.919/m²Unidade típica
R$ 965 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.588/m²
Financiadas17%
- 09/05/2024AP.81 e VG.M112552Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga194 m²R$ 1.090.000R$ 5.619/m²
- 04/10/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972194 m²R$ 1.290.000R$ 6.649/m²
- 22/09/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1972236 m²R$ 1.805.000R$ 7.648/m²
- 02/08/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (83%)194 m²R$ 1.360.000R$ 7.010/m²
- 08/07/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 15/03/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferido194 m²R$ 510.000—
- 27/11/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972194 m²R$ 890.000R$ 4.588/m²
- 13/05/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 28/09/2012APTO 21 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972194 m²R$ 757.500R$ 3.905/m²
- 06/12/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972194 m²R$ 584.250R$ 3.012/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
663 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~15 unidades de 194 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.905/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.098/m² · 2 | R$ 4.629/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.137/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.381/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.690/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.107/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.668/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.931/m² · 14 |
| 2021 | R$ 7.010/m² · 3 | R$ 6.129/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 6.438/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.649/m² · 1 | R$ 6.637/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.619/m² · 1 | R$ 5.628/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 7.618/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.010/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 9,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 964.766R$ 5.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teixeira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Apartamento | 11 | R$ 5.958/m² | R$ 968 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 18 | R$ 8.253/m² | R$ 927 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 15 | R$ 7.933/m² | R$ 889 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 5 | R$ 8.952/m² | R$ 996 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 29 | R$ 7.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 7 | R$ 6.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 17 | R$ 6.503/m² | R$ 767 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 7 | R$ 6.258/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 426 | Apartamento | 14 | R$ 7.586/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 12 | R$ 6.902/m² | R$ 1,1 mi |