Avenida Pde Arlindo Vieira (Sacomã)
A Prefeitura registrou 3.264 compras e vendas na Avenida Pde Arlindo Vieira, no Sacomã, desde 2011 (595 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.797/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 896, com 293 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.797/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 3.264
- 595 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 62
- Imóvel típico
- R$ 372 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²118 vendas · mediana R$ 309 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2.350
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas52%
- 26/08/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1035AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 355.000R$ 3.622/m²
- 11/08/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1834AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 24/08/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1035AP 14 BL lllApartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
- 17/08/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1035AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 298.000R$ 3.772/m²
- 28/08/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1217AP 44 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 206 mil (71%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 06/08/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1035AP 122Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 12/08/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 896AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 31/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 700AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 440 mil (80%)121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 03/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 700AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2009116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 03/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 700AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (74%)116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 15/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1035AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 14/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 3101AP 111E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 29/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 214AP 195 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga112 m²R$ 347.302R$ 3.101/m²
- 24/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 3101AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 305.000R$ 3.081/m²
- 31/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 2992AP 92 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 70 mil (24%)62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 08/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1035AP 113Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 28/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1035AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (93%)79 m²R$ 257.143R$ 3.255/m²
- 06/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 2772AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 115 mil (64%)c/ vaga118 m²R$ 180.000—
- 07/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 1217AP 21 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferido73 m²R$ 125.000—
- 23/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 3101AP 97 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200125% transferidoc/ vaga99 m²R$ 59.551—
- 31/07/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 2992AP 92 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 1.756R$ 28/m²
- 12/06/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 500AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008103 m²R$ 669.080R$ 6.496/m²
- 23/06/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 700AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
- 11/06/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 896AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 19/06/2026Avenida Pde Arlindo Vieira, 896AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 211 mil (66%)c/ vaga64 m²R$ 319.000R$ 4.984/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
614 de 2.977 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
287
135 leilões/retomadas · 220 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 175 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.296/m² · 142 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.674/m² · 182 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 148 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 3.083/m² · 85 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.911/m² · 79 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.927/m² · 79 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 73 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.888/m² · 103 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 108 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.142/m² · 180 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 122 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.418/m² · 87 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.710/m² · 119 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 114 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.776/m² · 91 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 175 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 142 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2013 | 182 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2014 | 148 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 85 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2016 | 79 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2017 | 79 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2018 | 73 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2019 | 103 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2020 | 108 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 180 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2022 | 122 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 87 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2024 | 119 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2025 | 114 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 91 vendas · R$ 3.776/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 366 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2/m² – R$ 317/m² | 9 |
| R$ 317/m² – R$ 631/m² | 3 |
| R$ 631/m² – R$ 945/m² | 4 |
| R$ 945/m² – R$ 1.259/m² | 1 |
| R$ 1.259/m² – R$ 1.573/m² | 3 |
| R$ 1.573/m² – R$ 1.887/m² | 4 |
| R$ 1.887/m² – R$ 2.201/m² | 5 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.515/m² | 16 |
| R$ 2.515/m² – R$ 2.829/m² | 23 |
| R$ 2.829/m² – R$ 3.143/m² | 36 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.457/m² | 46 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.771/m² | 44 |
| R$ 3.771/m² – R$ 4.086/m² | 51 |
| R$ 4.086/m² – R$ 4.400/m² | 28 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.714/m² | 20 |
| R$ 4.714/m² – R$ 5.028/m² | 14 |
| R$ 5.028/m² – R$ 5.342/m² | 5 |
| R$ 5.342/m² – R$ 5.656/m² | 12 |
| R$ 5.656/m² – R$ 5.970/m² | 16 |
| R$ 5.970/m² – R$ 6.284/m² | 10 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969140,5%
- Anos 70451,5%
- Anos 8076025%
- Anos 9045815%
- 2000–20091.29543%
- 2010 em diante46115%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 0,5% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 45 | 1,5% | R$ 18,9 mi |
| Anos 80 | 760 | 25% | R$ 140 mi |
| Anos 90 | 458 | 15% | R$ 83,3 mi |
| 2000–2009 | 1.295 | 43% | R$ 265,5 mi |
| 2010 em diante | 461 | 15% | R$ 197,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57329%
- Minha Casa Minha Vida261,3%
- Consórcio100,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,3%
- Sem financiamento informado1.33368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 573 | 29% | R$ 204,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 26 | 1,3% | R$ 6,9 mi |
| Consórcio | 10 | 0,5% | R$ 7,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,3% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1.333 | 68% | R$ 293,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.97791%
- Cessões de direitos672,1%
- Execuções, leilões e retomadas1354,1%
- Operações societárias90,3%
- Partilhas e divisões230,7%
- Dação, permuta e outros onerosos531,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.977 | 91% | R$ 683,6 mi |
| Cessões de direitos | 67 | 2,1% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 135 | 4,1% | R$ 25,6 mi |
| Operações societárias | 9 | 0,3% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 23 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 53 | 1,6% | R$ 12,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2.91796%
- Residencial horizontal421,4%
- Comercial vertical100,3%
- Comercial horizontal531,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria100,3%
- Terreno110,4%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2.917 | 96% | R$ 630,7 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 1,4% | R$ 16,9 mi |
| Comercial vertical | 10 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 53 | 1,7% | R$ 46,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 0,3% | R$ 13 mi |
| Terreno | 11 | 0,4% | R$ 19,9 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 213 | Sala | 7 | R$ 1.531/m² | R$ 285 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 270 | R$ 5.968/m² | R$ 820 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 8.857/m² | R$ 815 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 43 | R$ 3.758/m² | R$ 464 mil |
| Nº 490 | Vaga de garagem | 51 | R$ 2.017/m² | R$ 67 mil |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 76 | R$ 2.919/m² | R$ 55 mil |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.017/m² | R$ 105 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 189 | R$ 2.167/m² | R$ 52 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 176 | R$ 4.159/m² | R$ 460 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 443 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 674 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 528 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 293 | R$ 3.750/m² | R$ 277 mil |
| Nº 939 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 1035 | Apartamento | 198 | R$ 3.544/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1217 | Apartamento | 94 | R$ 3.849/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 27.981/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1266 | Loja | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1340 | Loja | 1 | R$ 8.177/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.235/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1454 | Loja | 1 | R$ 12.632/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1455 | Apartamento | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1493 | Loja | 2 | R$ 5.324/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1593 | Loja | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1617 | Loja | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1680 | Loja | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1726 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1811 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1821 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1834 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.058/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1891 | Loja | 2 | R$ 3.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1905 | Outros | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1944 | Loja | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2096 | Loja | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 504 mil |
| Nº 2108 | Casa | 1 | R$ 941/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2170 | Loja | 1 | R$ 8.709/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2182 | Casa | 1 | R$ 15.846/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2223 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 916 mil |
| Nº 2239 | Casa | 1 | R$ 10.064/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2250 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 670 mil |
| Nº 2268 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 616 mil |
| Nº 2438 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 797 mil |
| Nº 2593 | Terreno | 2 | R$ 2.497/m² | R$ 11 mi |
| Nº 2669 | Loja | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2737 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2772 | Apartamento | 124 | R$ 2.542/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2801 | Apartamento | 25 | R$ 4.226/m² | R$ 254 mil |
| Nº 2817 | Apartamento | 20 | R$ 3.909/m² | R$ 235 mil |
| Nº 2895 | Apartamento | 30 | R$ 3.950/m² | R$ 237 mil |
| Nº 2992 | Apartamento | 145 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |
| Nº 3101 | Apartamento | 218 | R$ 3.293/m² | R$ 289 mil |
| Nº 3212 | Loja | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 3 mi |
| Nº 3229 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 369 mil |
| Nº 3255 | Loja | 2 | R$ 6.527/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 3300 | Loja | 1 | R$ 10.093/m² | R$ 606 mil |
| Nº 3489 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 427 mil |
| Nº 3740 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 795 mil |
| Nº 3766 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 489 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pde Arlindo Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pde Arlindo Vieira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Pde Arlindo Vieira é de R$ 3.797/m², 9% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pde Arlindo Vieira?
Um apartamento típico de 98 m² na Avenida Pde Arlindo Vieira vale cerca de R$ 372 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pde Arlindo Vieira?
É o nº 896, com 293 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pde Arlindo Vieira?
A Prefeitura registrou 3.264 compras e vendas na Avenida Pde Arlindo Vieira, no Sacomã, desde 2011, das quais 595 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.