Avenida Pde Arlindo Vieira, 490 (Sacomã)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.017/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.017/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 67 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.476/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.504/m² – R$ 2.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 1.757/m²
Financiadas3%
- 29/05/2026VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 46.000R$ 1.643/m²
- 17/04/2026VG 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199933 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 17/04/2026VG 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 28/04/2026VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199933 m²R$ 66.540R$ 2.016/m²
- 28/04/2026VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 56.472R$ 2.017/m²
- 17/07/2025VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19990,27% transferido46 m²R$ 50.000—
- 03/06/2025VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199946 m²R$ 48.887R$ 1.063/m²
- 03/06/2025VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 48.887R$ 1.746/m²
- 20/12/2024VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 19/08/2024VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 28.200R$ 1.007/m²
- 21/06/2024VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 06/11/2023VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199946 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 06/11/2023VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 13/01/2023VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 71.300R$ 2.546/m²
- 02/12/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 02/12/2022VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 13/09/2022VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199933 m²R$ 30.000R$ 909/m²
- 13/09/2022VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 07/06/2022VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 157.664R$ 2.815/m²
- 18/03/2022VG 114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199933 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 07/12/2021VG 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 62.000R$ 2.214/m²
- 19/11/2021VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 50 mil (80%)28 m²R$ 62.000R$ 2.214/m²
- 19/11/2021VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 1.240R$ 44/m²
- 19/07/2021VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199946 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 19/07/2021VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199928 m²R$ 65.000R$ 2.321/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.573 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
7 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 9 | R$ 1.100/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.148/m² · 4 | R$ 1.134/m² · 53 |
| 2013 | R$ 464/m² · 5 | R$ 1.370/m² · 53 |
| 2014 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 1.498/m² · 33 |
| 2015 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 1.897/m² · 23 |
| 2016 | R$ 536/m² · 3 | R$ 1.621/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 1.876/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 1.684/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.170/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 1.973/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.179/m² · 9 | R$ 1.667/m² · 37 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 1.574/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 17 |
| 2024 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 1.404/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 27 |
| 2026 | R$ 2.017/m² · 5 | R$ 2.708/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 464/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 536/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)69,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado5889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 9,2% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 369 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 89% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10089%
- Execuções, leilões e retomadas98%
- Dação, permuta e outros onerosos32,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 89% | R$ 15,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8% | R$ 969 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,7% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 59.424R$ 2.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Sala | 7 | R$ 1.531/m² | R$ 285 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 270 | R$ 5.968/m² | R$ 820 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 8.857/m² | R$ 815 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 43 | R$ 3.758/m² | R$ 464 mil |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 76 | R$ 2.919/m² | R$ 55 mil |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.017/m² | R$ 105 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 189 | R$ 2.167/m² | R$ 52 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 176 | R$ 4.159/m² | R$ 460 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 443 mil |