Avenida Pde Arlindo Vieira, 2801 (Sacomã)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.226/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.226/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 254 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas77%
- 13/01/2025AP 53 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 11/12/2023AP 73 BL B3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 164 mil (73%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 26/06/2023AP 33 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 125 mil (56%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 24/03/2023AP 101 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 04/11/2022AP 114 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 195 mil (80%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 30/11/2021AP 121 BL A3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 125 mil (78%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 13/08/2021AP 53 BL B3Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 127 mil (63%)60 m²R$ 200.980—
- 24/08/2021AP 113 BL B3Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
- 20/05/2021AP 91 BL A3Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 31/03/2021AP 83 BL B3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 125 mil (63%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 02/02/2021AP 123 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 10/02/2021AP 51 BL A3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (77%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 21/09/2020AP 122 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 14/02/2020AP 94 BL A3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 144 mil (77%)60 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
- 09/05/2019AP 14 BL B3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 126 mil (70%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 25/04/2019AP 102 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 149 mil (78%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 22/03/2019AP 52 BL A3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 103 mil (61%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 02/08/2018AP 84 BL A3Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
- 18/06/2018AP 21 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 132 mil (69%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 02/05/2018AP 32 BL B3Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 15/08/2017AP 104 BL A3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (56%)60 m²R$ 162.000R$ 2.700/m²
- 23/09/2016AP 74 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 136 mil (80%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 05/08/2016AP 53 BL B3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 156 mil (85%)60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 25/09/2015AP 52 BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 152 mil (80%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 22/04/2015AP 82 BL B3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 118 mil (65%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.341 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 60 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
20 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 175 |
| 2012 | — | R$ 2.296/m² · 142 |
| 2013 | — | R$ 2.674/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 148 |
| 2015 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 85 |
| 2016 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 2.911/m² · 79 |
| 2017 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 79 |
| 2018 | R$ 3.133/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 73 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.888/m² · 103 |
| 2020 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 108 |
| 2021 | R$ 3.067/m² · 6 | R$ 3.142/m² · 180 |
| 2022 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 122 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.418/m² · 87 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 119 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 114 |
| 2026 | — | R$ 3.776/m² · 91 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1973%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado623%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 73% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 23% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2438 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 797 mil |
| Nº 2593 | Terreno | 2 | R$ 2.497/m² | R$ 11 mi |
| Nº 2669 | Loja | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2737 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2772 | Apartamento | 124 | R$ 2.542/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2817 | Apartamento | 20 | R$ 3.909/m² | R$ 235 mil |
| Nº 2895 | Apartamento | 30 | R$ 3.950/m² | R$ 237 mil |
| Nº 2992 | Apartamento | 145 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |
| Nº 3101 | Apartamento | 218 | R$ 3.293/m² | R$ 289 mil |
| Nº 3212 | Loja | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 3 mi |