Avenida Pde Arlindo Vieira, 2895 (Sacomã)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.950/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 237 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 237 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.950/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 237 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.683/m²
Financiadas48%
  1. 23/06/2026AP 53 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 87 mil (37%)60 m²R$ 237.000R$ 3.950/m²
  2. 29/05/2026AP 43 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (73%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
  3. 26/12/2025AP 92 BL B1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  4. 03/04/2025AP 122 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  5. 07/02/2025AP 52 BL B1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (40%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  6. 03/12/2024AP 102 BL B1Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido60 m²R$ 35.014—
  7. 08/11/2024AP 121 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  8. 05/06/2024AP 103 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  9. 27/12/2022AP 114 BL B1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  10. 18/07/2022AP 101 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 228.000R$ 3.800/m²
  11. 03/11/2021AP 94 BL B1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  12. 16/06/2021AP 32 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  13. 28/04/2021AP 83 BL B1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  14. 26/02/2021AP 122 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  15. 29/12/2020AP 104 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 65 mil (34%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  16. 05/11/2020AP 34 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  17. 05/11/2020AP 34 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  18. 27/04/2020AP 13 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 234.000R$ 3.900/m²
  19. 22/08/2018AP 111 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 155 mil (72%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
  20. 13/07/2018AP 84 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 165 mil (70%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  21. 18/07/2018AP 93 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 152 mil (72%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  22. 28/05/2018AP 111 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 200760 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  23. 28/05/2018AP 72 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 101 mil (48%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  24. 26/02/2018AP 112 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 106 mil (46%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  25. 18/10/2017AP 91 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 154 mil (64%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.923 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 237 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
15 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.818/m² · 175
2012—R$ 2.296/m² · 142
2013—R$ 2.674/m² · 182
2014—R$ 2.857/m² · 148
2015—R$ 3.083/m² · 85
2016R$ 2.383/m² · 4R$ 2.911/m² · 79
2017R$ 4.000/m² · 3R$ 2.927/m² · 79
2018R$ 3.625/m² · 6R$ 3.030/m² · 73
2019—R$ 2.888/m² · 103
2020R$ 3.333/m² · 4R$ 3.125/m² · 108
2021R$ 3.000/m² · 4R$ 3.142/m² · 180
2022R$ 3.567/m² · 2R$ 3.226/m² · 122
2023—R$ 3.418/m² · 87
2024R$ 4.250/m² · 2R$ 3.710/m² · 119
2025R$ 4.167/m² · 3R$ 3.667/m² · 114
2026R$ 4.017/m² · 2R$ 3.776/m² · 91

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620166 vendas2018202120242026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 2.383/m²
20173 vendas · R$ 4.000/m²
20186 vendas · R$ 3.625/m²
20204 vendas · R$ 3.333/m²
20214 vendas · R$ 3.000/m²
20222 vendas · R$ 3.567/m²
20242 vendas · R$ 4.250/m²
20253 vendas · R$ 4.167/m²
20262 vendas · R$ 4.017/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1548%
  • Sem financiamento informado1652%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1548%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1652%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3186%
  • Cessões de direitos25,6%
  • Execuções, leilões e retomadas25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3186%R$ 6,3 mi
Cessões de direitos25,6%R$ 15 mil
Execuções, leilões e retomadas25,6%R$ 204 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2593Terreno2R$ 2.497/m²R$ 11 mi
Nº 2669Loja1R$ 5.323/m²R$ 1,8 mi
Nº 2737Casa1R$ 7.483/m²R$ 4,9 mi
Nº 2772Apartamento124R$ 2.542/m²R$ 300 mil
Nº 2801Apartamento25R$ 4.226/m²R$ 254 mil
Nº 2817Apartamento20R$ 3.909/m²R$ 235 mil
Nº 2992Apartamento145R$ 4.194/m²R$ 260 mil
Nº 3101Apartamento218R$ 3.293/m²R$ 289 mil
Nº 3212Loja1R$ 2.169/m²R$ 3 mi
Nº 3229Casa1R$ 4.101/m²R$ 369 mil

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