Avenida Pde Arlindo Vieira, 1035 (Sacomã)
Foram registradas 237 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.544/m²
- Vendas registradas
- 237
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.544/m²Neste prédio: 198 vendas · mediana R$ 280 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 198
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas20%
- 26/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 355.000R$ 3.622/m²
- 24/08/2026AP 14 BL lllApartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
- 17/08/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 298.000R$ 3.772/m²
- 06/08/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 15/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 08/07/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 28/07/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (93%)79 m²R$ 257.143R$ 3.255/m²
- 21/05/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 221 mil (80%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 13/03/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (88%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 03/03/2026AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 187 mil (63%)79 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
- 24/03/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 06/02/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 248.000R$ 3.139/m²
- 15/01/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 24/12/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 272 mil (87%)79 m²R$ 312.426R$ 3.955/m²
- 18/12/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 22/12/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 11/12/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 272.255R$ 3.446/m²
- 13/11/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 300 mil (100%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 27/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 245 mil (100%)98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 07/10/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido79 m²R$ 110.000—
- 23/09/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 238.000R$ 3.013/m²
- 08/07/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199679 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
- 31/07/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 50 mil (18%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 23/07/2025AP 124 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (75%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 06/06/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido79 m²R$ 110.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.376 m²
225 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,8 mi
~467 unidades de 79 m²
Vendas registradas
237
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 3.072 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
39 de 505 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
8 leilões/retomadas · 212 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.529/m² · 16 | R$ 1.818/m² · 175 |
| 2012 | R$ 2.342/m² · 23 | R$ 2.296/m² · 142 |
| 2013 | R$ 2.519/m² · 27 | R$ 2.674/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.041/m² · 23 | R$ 2.857/m² · 148 |
| 2015 | R$ 387/m² · 8 | R$ 3.083/m² · 85 |
| 2016 | R$ 2.551/m² · 6 | R$ 2.911/m² · 79 |
| 2017 | R$ 750/m² · 32 | R$ 2.927/m² · 79 |
| 2018 | R$ 736/m² · 11 | R$ 3.030/m² · 73 |
| 2019 | R$ 2.900/m² · 16 | R$ 2.888/m² · 103 |
| 2020 | R$ 3.050/m² · 10 | R$ 3.125/m² · 108 |
| 2021 | R$ 2.918/m² · 14 | R$ 3.142/m² · 180 |
| 2022 | R$ 2.745/m² · 11 | R$ 3.226/m² · 122 |
| 2023 | R$ 2.985/m² · 14 | R$ 3.418/m² · 87 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 10 | R$ 3.710/m² · 119 |
| 2025 | R$ 3.544/m² · 16 | R$ 3.667/m² · 114 |
| 2026 | R$ 3.544/m² · 13 | R$ 3.776/m² · 91 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 387/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2017 | 32 vendas · R$ 750/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 736/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.544/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 216/m² | 1 |
| R$ 216/m² – R$ 433/m² | 1 |
| R$ 433/m² – R$ 649/m² | 1 |
| R$ 649/m² – R$ 866/m² | 0 |
| R$ 866/m² – R$ 1.082/m² | 0 |
| R$ 1.082/m² – R$ 1.298/m² | 0 |
| R$ 1.298/m² – R$ 1.515/m² | 0 |
| R$ 1.515/m² – R$ 1.731/m² | 1 |
| R$ 1.731/m² – R$ 1.948/m² | 0 |
| R$ 1.948/m² – R$ 2.164/m² | 0 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.597/m² | 1 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.813/m² | 5 |
| R$ 2.813/m² – R$ 3.030/m² | 2 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.246/m² | 2 |
| R$ 3.246/m² – R$ 3.462/m² | 4 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.679/m² | 9 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.895/m² | 9 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.112/m² | 3 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.328/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3511%
- Consórcio41,2%
- Sem financiamento informado28288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 11% | R$ 8,4 mi |
| Consórcio | 4 | 1,2% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 282 | 88% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50595%
- Cessões de direitos142,6%
- Execuções, leilões e retomadas81,5%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos50,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 505 | 95% | R$ 47,7 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2,6% | R$ 968 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 0,9% | R$ 592 mil |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 443 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 674 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 528 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 293 | R$ 3.750/m² | R$ 277 mil |
| Nº 939 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 1217 | Apartamento | 94 | R$ 3.849/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1218 | Loja | 1 | R$ 27.981/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1266 | Loja | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 1,3 mi |