Avenida Pde Arlindo Vieira, 896 (Sacomã)
Foram registradas 296 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.750/m²
- Vendas registradas
- 296
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²Neste prédio: 293 vendas · mediana R$ 277 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 293
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.588/m²
Financiadas38%
- 12/08/2026AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 11/06/2026AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 19/06/2026AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 211 mil (66%)c/ vaga64 m²R$ 319.000R$ 4.984/m²
- 02/06/2026AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (75%)c/ vaga64 m²R$ 307.000R$ 4.797/m²
- 08/06/2026AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 220 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 25/06/2026AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga85 m²R$ 269.000R$ 3.165/m²
- 12/05/2026AP 191 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 24/04/2026AP 193 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 14/04/2026AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 06/04/2026AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198290% transferidoc/ vaga85 m²R$ 216.000—
- 06/04/2026AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198210% transferidoc/ vaga85 m²R$ 24.000—
- 13/03/2026AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 06/03/2026AP 247 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (64%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 13/03/2026AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 221 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 277.000R$ 3.259/m²
- 02/03/2026AP 186 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 160 mil (62%)c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 19/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198264 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 09/02/2026AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 23/01/2026AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (67%)c/ vaga64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 20/12/2025AP 165 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 210 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 264.000R$ 4.125/m²
- 17/12/2025AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198461,54% transferidoc/ vaga85 m²R$ 96.782—
- 17/12/2025AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19845,12% transferidoc/ vaga85 m²R$ 8.051—
- 13/10/2025AP 241 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 28/10/2025AP 221 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 17/09/2025AP 147 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 09/09/2025AP 67 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.500 m²
264 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426,6 mi
~1540 unidades de 85 m²
Vendas registradas
296
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 6.060 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
88 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
21
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 43 | R$ 1.818/m² · 175 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 27 | R$ 2.296/m² · 142 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 34 | R$ 2.674/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 20 | R$ 2.857/m² · 148 |
| 2015 | R$ 2.588/m² · 21 | R$ 3.083/m² · 85 |
| 2016 | R$ 2.471/m² · 10 | R$ 2.911/m² · 79 |
| 2017 | R$ 2.529/m² · 6 | R$ 2.927/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.624/m² · 18 | R$ 3.030/m² · 73 |
| 2019 | R$ 2.706/m² · 9 | R$ 2.888/m² · 103 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 13 | R$ 3.125/m² · 108 |
| 2021 | R$ 2.813/m² · 29 | R$ 3.142/m² · 180 |
| 2022 | R$ 2.924/m² · 20 | R$ 3.226/m² · 122 |
| 2023 | R$ 3.047/m² · 15 | R$ 3.418/m² · 87 |
| 2024 | R$ 3.176/m² · 18 | R$ 3.710/m² · 119 |
| 2025 | R$ 3.294/m² · 19 | R$ 3.667/m² · 114 |
| 2026 | R$ 3.581/m² · 16 | R$ 3.776/m² · 91 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 43 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 3.581/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 242/m² | 7 |
| R$ 242/m² – R$ 484/m² | 0 |
| R$ 484/m² – R$ 726/m² | 0 |
| R$ 726/m² – R$ 967/m² | 0 |
| R$ 967/m² – R$ 1.209/m² | 0 |
| R$ 1.209/m² – R$ 1.451/m² | 1 |
| R$ 1.451/m² – R$ 1.693/m² | 0 |
| R$ 1.693/m² – R$ 1.935/m² | 0 |
| R$ 1.935/m² – R$ 2.177/m² | 0 |
| R$ 2.177/m² – R$ 2.419/m² | 2 |
| R$ 2.419/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.902/m² | 2 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.144/m² | 8 |
| R$ 3.144/m² – R$ 3.386/m² | 10 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.628/m² | 3 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.870/m² | 5 |
| R$ 3.870/m² – R$ 4.112/m² | 10 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.353/m² | 3 |
| R$ 4.353/m² – R$ 4.595/m² | 2 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.837/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7934%
- Minha Casa Minha Vida62,6%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado14362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 34% | R$ 17,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,6% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 502 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 143 | 62% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37795%
- Cessões de direitos51,3%
- Execuções, leilões e retomadas82%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 95% | R$ 62,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 197 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 554 mil |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 610 | Vaga de garagem | 189 | R$ 2.167/m² | R$ 52 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 176 | R$ 4.159/m² | R$ 460 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 443 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 674 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 528 mil |
| Nº 939 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 1035 | Apartamento | 198 | R$ 3.544/m² | R$ 280 mil |