Avenida Pde Arlindo Vieira, 2992 (Sacomã)
Foram registradas 145 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.194/m²
- Vendas registradas
- 145
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²Neste prédio: 145 vendas · mediana R$ 260 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 145
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas47%
- 31/07/2026AP 92 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 70 mil (24%)62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 31/07/2026AP 92 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 1.756R$ 28/m²
- 23/06/2026AP 74 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 221 mil (71%)c/ vaga62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 03/06/2026AP 31 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido62 m²R$ 80.000—
- 27/04/2026AP 51 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 10/03/2026AP 73 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 24/03/2026AP 53 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 207 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 10/12/2025AP 93 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 15/10/2025AP 71 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 23/05/2025AP 112 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (80%)62 m²R$ 282.000R$ 4.548/m²
- 05/05/2025AP 111 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 30/04/2025AP 71 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 20.000R$ 323/m²
- 03/01/2025AP 122 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido62 m²R$ 135.000—
- 29/11/2024AP 94 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 25/11/2024AP 33 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 188 mil (80%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 26/08/2024AP 23 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (80%)62 m²R$ 238.000R$ 3.839/m²
- 25/07/2024AP 83 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 305.000R$ 4.919/m²
- 10/06/2024AP 53 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 200 mil (70%)62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 24/05/2024AP 101 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 184 mil (80%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 09/05/2024AP 13 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 54.000R$ 871/m²
- 12/04/2024AP 121 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (71%)62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 14/03/2024AP 71 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 222 mil (80%)62 m²R$ 277.000R$ 4.468/m²
- 28/03/2024AP 104 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 102 mil (42%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 23/01/2024AP 122 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 23/01/2024AP 12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.305 m²
126 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,2 mi
~243 unidades de 62 m²
Vendas registradas
145
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
43 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
27
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.097/m² · 15 | R$ 1.818/m² · 175 |
| 2012 | R$ 2.742/m² · 17 | R$ 2.296/m² · 142 |
| 2013 | R$ 3.065/m² · 20 | R$ 2.674/m² · 182 |
| 2014 | R$ 3.387/m² · 15 | R$ 2.857/m² · 148 |
| 2015 | R$ 3.790/m² · 7 | R$ 3.083/m² · 85 |
| 2016 | R$ 3.516/m² · 8 | R$ 2.911/m² · 79 |
| 2017 | R$ 3.831/m² · 4 | R$ 2.927/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.946/m² · 8 | R$ 3.030/m² · 73 |
| 2019 | R$ 3.298/m² · 4 | R$ 2.888/m² · 103 |
| 2020 | R$ 2.681/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 108 |
| 2021 | R$ 3.548/m² · 11 | R$ 3.142/m² · 180 |
| 2022 | R$ 3.710/m² · 9 | R$ 3.226/m² · 122 |
| 2023 | R$ 3.871/m² · 9 | R$ 3.418/m² · 87 |
| 2024 | R$ 3.952/m² · 12 | R$ 3.710/m² · 119 |
| 2025 | R$ 4.032/m² · 5 | R$ 3.667/m² · 114 |
| 2026 | R$ 4.274/m² · 6 | R$ 3.776/m² · 91 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.274/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 164/m² – R$ 404/m² | 1 |
| R$ 404/m² – R$ 644/m² | 0 |
| R$ 644/m² – R$ 884/m² | 1 |
| R$ 884/m² – R$ 1.124/m² | 0 |
| R$ 1.124/m² – R$ 1.363/m² | 0 |
| R$ 1.363/m² – R$ 1.603/m² | 0 |
| R$ 1.603/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 2.083/m² | 0 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.323/m² | 0 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.563/m² | 0 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.803/m² | 0 |
| R$ 2.803/m² – R$ 3.043/m² | 0 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.283/m² | 0 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.523/m² | 0 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.763/m² | 3 |
| R$ 3.763/m² – R$ 4.003/m² | 6 |
| R$ 4.003/m² – R$ 4.243/m² | 5 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.483/m² | 2 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.723/m² | 2 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.963/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3943%
- Minha Casa Minha Vida44,4%
- Sem financiamento informado4853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 43% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 53% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16186%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas2212%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 86% | R$ 28,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 12% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 132 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2737 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2772 | Apartamento | 124 | R$ 2.542/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2801 | Apartamento | 25 | R$ 4.226/m² | R$ 254 mil |
| Nº 2817 | Apartamento | 20 | R$ 3.909/m² | R$ 235 mil |
| Nº 2895 | Apartamento | 30 | R$ 3.950/m² | R$ 237 mil |
| Nº 3101 | Apartamento | 218 | R$ 3.293/m² | R$ 289 mil |
| Nº 3212 | Loja | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 3 mi |
| Nº 3229 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 369 mil |
| Nº 3255 | Loja | 2 | R$ 6.527/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 3300 | Loja | 1 | R$ 10.093/m² | R$ 606 mil |