Avenida Pde Arlindo Vieira, 700 (Sacomã)
Foram registradas 199 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.159/m²
- Vendas registradas
- 199
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.159/m²Neste prédio: 176 vendas · mediana R$ 460 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 176
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.901/m²
Financiadas45%
- 31/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 440 mil (80%)121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 03/07/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2009116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 03/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (74%)116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 23/06/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
- 29/05/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 620 mil (56%)180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 13/05/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
- 26/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 13/05/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 06/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (53%)105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 11/03/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 26/02/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 465.000R$ 4.346/m²
- 06/02/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 17/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 352.000R$ 3.290/m²
- 15/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009116 m²R$ 505.000R$ 4.353/m²
- 22/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 397.000R$ 3.781/m²
- 28/08/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido116 m²R$ 225.000—
- 22/07/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2009116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 11/07/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 218 mil (59%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 04/04/2025AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 259 mil (60%)107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 30/04/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 409.000R$ 3.822/m²
- 15/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 13/02/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 10/02/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 273 mil (70%)105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 12/02/2025AP 35 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (53%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 25/02/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009116 m²R$ 330.500R$ 2.849/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.198 m²
142 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
199
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
50 de 211 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.005/m² · 24 | R$ 1.818/m² · 175 |
| 2012 | R$ 2.405/m² · 24 | R$ 2.296/m² · 142 |
| 2013 | R$ 2.762/m² · 16 | R$ 2.674/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.967/m² · 12 | R$ 2.857/m² · 148 |
| 2015 | R$ 2.672/m² · 13 | R$ 3.083/m² · 85 |
| 2016 | R$ 3.445/m² · 8 | R$ 2.911/m² · 79 |
| 2017 | R$ 3.011/m² · 6 | R$ 2.927/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 73 |
| 2019 | R$ 2.483/m² · 6 | R$ 2.888/m² · 103 |
| 2020 | R$ 2.991/m² · 13 | R$ 3.125/m² · 108 |
| 2021 | R$ 3.355/m² · 14 | R$ 3.142/m² · 180 |
| 2022 | R$ 3.661/m² · 6 | R$ 3.226/m² · 122 |
| 2023 | R$ 3.832/m² · 5 | R$ 3.418/m² · 87 |
| 2024 | R$ 3.302/m² · 8 | R$ 3.710/m² · 119 |
| 2025 | R$ 3.748/m² · 12 | R$ 3.667/m² · 114 |
| 2026 | R$ 4.235/m² · 12 | R$ 3.776/m² · 91 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.235/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.232/m² – R$ 1.426/m² | 1 |
| R$ 1.426/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.815/m² | 0 |
| R$ 1.815/m² – R$ 2.010/m² | 0 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.204/m² | 0 |
| R$ 2.204/m² – R$ 2.399/m² | 1 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.788/m² | 1 |
| R$ 2.788/m² – R$ 2.982/m² | 1 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.177/m² | 0 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.371/m² | 4 |
| R$ 3.371/m² – R$ 3.566/m² | 2 |
| R$ 3.566/m² – R$ 3.760/m² | 4 |
| R$ 3.760/m² – R$ 3.955/m² | 3 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.149/m² | 7 |
| R$ 4.149/m² – R$ 4.344/m² | 2 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.538/m² | 4 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.733/m² | 2 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.927/m² | 0 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.122/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5042%
- Sem financiamento informado7058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 42% | R$ 20 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 58% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21190%
- Cessões de direitos73%
- Execuções, leilões e retomadas114,7%
- Partilhas e divisões31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 211 | 90% | R$ 58,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3% | R$ 598 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 4,7% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,3% | R$ 251 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Vaga de garagem | 76 | R$ 2.919/m² | R$ 55 mil |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.017/m² | R$ 105 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 189 | R$ 2.167/m² | R$ 52 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 443 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 674 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 528 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 293 | R$ 3.750/m² | R$ 277 mil |