Avenida Pde Arlindo Vieira, 610 (Sacomã)
Foram registradas 297 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.167/m²
- Vendas registradas
- 297
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.167/m²Neste prédio: 189 vendas · mediana R$ 52 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.476/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.504/m² – R$ 2.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 189
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas0%
- 26/05/2026VG P 233 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 02/04/2026VG P 314Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200424 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 15/04/2026VG PP 164 165Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200017 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 27/01/2026VG M115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200428 m²R$ 80.747R$ 2.884/m²
- 27/01/2026VG P 252 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 65.288R$ 2.720/m²
- 20/01/2026VG P 220 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 22.519R$ 938/m²
- 20/01/2026VG P 221 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 22.519R$ 938/m²
- 08/10/2025VG M 102 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200028 m²R$ 76.715R$ 2.740/m²
- 08/10/2025VG P 209 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 65.756R$ 2.740/m²
- 10/10/2025VG M118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200428 m²R$ 63.170R$ 2.256/m²
- 10/10/2025VG P 291Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200424 m²R$ 54.146R$ 2.256/m²
- 15/10/2025VG PP 174 175Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200017 m²R$ 52.000R$ 3.059/m²
- 15/10/2025VG GG S 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 52.000R$ 2.167/m²
- 29/10/2025VG P 224 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 29/10/2025VG M 64 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200028 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 27/08/2025VG M159Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200428 m²R$ 83.555R$ 2.984/m²
- 27/08/2025VG M 158Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200428 m²R$ 83.555R$ 2.984/m²
- 16/04/2025VG PP 264 265Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200048 m²R$ 26.000R$ 542/m²
- 18/03/2025VG M112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200428 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 18/03/2025VG P 306Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200424 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 24/02/2025VG P 311Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200424 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 20/12/2024VG P 217 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 27.500R$ 1.146/m²
- 20/12/2024VG P 315Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200424 m²R$ 27.500R$ 1.146/m²
- 31/10/2024VG MM 24 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200019 m²R$ 76.900R$ 4.047/m²
- 04/09/2024VG P 218 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200024 m²R$ 33.000R$ 1.375/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.842 m²
223 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
297
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 3.318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
16 de 328 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 15 | R$ 1.100/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.018/m² · 31 | R$ 1.134/m² · 53 |
| 2013 | R$ 1.116/m² · 22 | R$ 1.370/m² · 53 |
| 2014 | R$ 1.958/m² · 15 | R$ 1.498/m² · 33 |
| 2015 | R$ 1.927/m² · 8 | R$ 1.897/m² · 23 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 14 | R$ 1.621/m² · 27 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 1.876/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.684/m² · 15 |
| 2019 | R$ 1.689/m² · 9 | R$ 2.170/m² · 25 |
| 2020 | R$ 1.455/m² · 13 | R$ 1.973/m² · 23 |
| 2021 | R$ 1.086/m² · 14 | R$ 1.667/m² · 37 |
| 2022 | R$ 1.086/m² · 9 | R$ 1.574/m² · 28 |
| 2023 | R$ 2.003/m² · 6 | R$ 2.400/m² · 17 |
| 2024 | R$ 1.313/m² · 10 | R$ 2.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.211/m² · 14 | R$ 2.256/m² · 27 |
| 2026 | R$ 1.458/m² · 7 | R$ 2.708/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 1.086/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 1.458/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 499/m² – R$ 645/m² | 1 |
| R$ 645/m² – R$ 792/m² | 0 |
| R$ 792/m² – R$ 939/m² | 3 |
| R$ 939/m² – R$ 1.086/m² | 1 |
| R$ 1.086/m² – R$ 1.233/m² | 2 |
| R$ 1.233/m² – R$ 1.379/m² | 4 |
| R$ 1.379/m² – R$ 1.526/m² | 4 |
| R$ 1.526/m² – R$ 1.673/m² | 0 |
| R$ 1.673/m² – R$ 1.820/m² | 1 |
| R$ 1.820/m² – R$ 1.967/m² | 1 |
| R$ 1.967/m² – R$ 2.113/m² | 1 |
| R$ 2.113/m² – R$ 2.260/m² | 3 |
| R$ 2.260/m² – R$ 2.407/m² | 0 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.554/m² | 0 |
| R$ 2.554/m² – R$ 2.701/m² | 1 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.847/m² | 3 |
| R$ 2.847/m² – R$ 2.994/m² | 4 |
| R$ 2.994/m² – R$ 3.141/m² | 1 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.288/m² | 0 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.434/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)157,8%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado17792%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 7,8% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 643 mil |
| Sem financiamento informado | 177 | 92% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32894%
- Cessões de direitos102,9%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 328 | 94% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,9% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 354 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 769 mil |
Calculadora
R$ 59.424R$ 2.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Apartamento | 43 | R$ 3.758/m² | R$ 464 mil |
| Nº 490 | Vaga de garagem | 51 | R$ 2.017/m² | R$ 67 mil |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 76 | R$ 2.919/m² | R$ 55 mil |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.017/m² | R$ 105 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 176 | R$ 4.159/m² | R$ 460 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 443 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 344 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 674 mil |