Avenida Pde Arlindo Vieira, 2772 (Sacomã)
Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.542/m²
- Vendas registradas
- 124
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.542/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 300 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas50%
- 06/07/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 115 mil (64%)c/ vaga118 m²R$ 180.000—
- 25/05/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 01/04/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 24/03/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 25/03/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 141 mil (48%)c/ vaga118 m²R$ 295.000R$ 2.500/m²
- 15/01/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 163 mil (65%)c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 29/08/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 20/08/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 31/07/2025AP 102 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 77 mil (23%)118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 26/06/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 20060,52% transferidoSFI · R$ 276 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 345.000—
- 23/06/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 174 mil (53%)c/ vaga118 m²R$ 328.000R$ 2.780/m²
- 13/06/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 23/06/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga118 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 21/03/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 09/01/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga118 m²R$ 335.000R$ 2.839/m²
- 27/12/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 19/12/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga118 m²R$ 193.000R$ 1.636/m²
- 19/12/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga118 m²R$ 2.311R$ 20/m²
- 08/07/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 26/07/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga118 m²R$ 284.500R$ 2.411/m²
- 13/06/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 209 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 08/05/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 197 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 286.500R$ 2.428/m²
- 10/05/2024AP 42 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 85 mil (30%)c/ vaga118 m²R$ 285.000R$ 2.415/m²
- 01/04/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 257 mil (78%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 05/04/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.619 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~10 unidades de 118 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 732 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
51 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
23
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.399/m² · 13 | R$ 1.818/m² · 175 |
| 2012 | R$ 1.445/m² · 5 | R$ 2.296/m² · 142 |
| 2013 | R$ 1.159/m² · 3 | R$ 2.674/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 13 | R$ 2.857/m² · 148 |
| 2015 | R$ 1.864/m² · 7 | R$ 3.083/m² · 85 |
| 2016 | R$ 1.996/m² · 7 | R$ 2.911/m² · 79 |
| 2017 | R$ 1.695/m² · 5 | R$ 2.927/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.373/m² · 5 | R$ 3.030/m² · 73 |
| 2019 | R$ 2.076/m² · 8 | R$ 2.888/m² · 103 |
| 2020 | R$ 2.288/m² · 11 | R$ 3.125/m² · 108 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 13 | R$ 3.142/m² · 180 |
| 2022 | R$ 2.246/m² · 5 | R$ 3.226/m² · 122 |
| 2023 | R$ 2.712/m² · 8 | R$ 3.418/m² · 87 |
| 2024 | R$ 2.428/m² · 13 | R$ 3.710/m² · 119 |
| 2025 | R$ 2.788/m² · 8 | R$ 3.667/m² · 114 |
| 2026 | R$ 2.542/m² · 5 | R$ 3.776/m² · 91 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.542/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 22/m² – R$ 177/m² | 1 |
| R$ 177/m² – R$ 333/m² | 0 |
| R$ 333/m² – R$ 488/m² | 0 |
| R$ 488/m² – R$ 643/m² | 0 |
| R$ 643/m² – R$ 798/m² | 0 |
| R$ 798/m² – R$ 953/m² | 0 |
| R$ 953/m² – R$ 1.108/m² | 0 |
| R$ 1.108/m² – R$ 1.263/m² | 0 |
| R$ 1.263/m² – R$ 1.419/m² | 0 |
| R$ 1.419/m² – R$ 1.574/m² | 0 |
| R$ 1.574/m² – R$ 1.729/m² | 1 |
| R$ 1.729/m² – R$ 1.884/m² | 0 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.039/m² | 0 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.194/m² | 3 |
| R$ 2.194/m² – R$ 2.350/m² | 0 |
| R$ 2.350/m² – R$ 2.505/m² | 6 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.660/m² | 3 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.815/m² | 8 |
| R$ 2.815/m² – R$ 2.970/m² | 3 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.125/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4646%
- Minha Casa Minha Vida33%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado5050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 46% | R$ 13,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3% | R$ 880 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 50% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13786%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas1711%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 86% | R$ 33,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 11% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2438 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 797 mil |
| Nº 2593 | Terreno | 2 | R$ 2.497/m² | R$ 11 mi |
| Nº 2669 | Loja | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2737 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2801 | Apartamento | 25 | R$ 4.226/m² | R$ 254 mil |
| Nº 2817 | Apartamento | 20 | R$ 3.909/m² | R$ 235 mil |
| Nº 2895 | Apartamento | 30 | R$ 3.950/m² | R$ 237 mil |
| Nº 2992 | Apartamento | 145 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |
| Nº 3101 | Apartamento | 218 | R$ 3.293/m² | R$ 289 mil |
| Nº 3212 | Loja | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 3 mi |