Avenida Pde Arlindo Vieira, 214 (Sacomã)
Foram registradas 321 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 97 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.968/m²
- Vendas registradas
- 321
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 97 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.968/m²Neste prédio: 270 vendas · mediana R$ 820 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 270
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.258/m²
Financiadas54%
- 29/07/2026AP 195 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga112 m²R$ 347.302R$ 3.101/m²
- 06/05/2026AP 274 E 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 570 mil (66%)c/ vaga155 m²R$ 870.000R$ 5.613/m²
- 06/05/2026AP 222 E 1VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga112 m²R$ 740.000R$ 6.607/m²
- 28/05/2026AP 265 E 1VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 550 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- 19/05/2026AP 72 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 434 mil (68%)c/ vaga112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
- 12/02/2026AP 163 E 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 296 mil (31%)c/ vaga155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 23/02/2026AP 144 E 1VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 415 mil (69%)c/ vaga132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 26/01/2026AP 156 E 1VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 855.000R$ 6.477/m²
- 23/12/2025AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga155 m²R$ 920.000R$ 5.935/m²
- 18/12/2025AP 181 E 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga155 m²R$ 316.000R$ 2.039/m²
- 09/10/2025AP 221 E 2VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 570 mil (62%)c/ vaga155 m²R$ 925.000R$ 5.968/m²
- 10/10/2025AP 14 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga142 m²R$ 890.000R$ 6.268/m²
- 10/10/2025AP 116 E 1VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 820.000R$ 6.212/m²
- 16/09/2025AP 135 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 469 mil (70%)c/ vaga112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 14/08/2025AP 191 E 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 29/08/2025AP 211 E 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga155 m²R$ 390.000—
- 01/08/2025AP 173 E 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 20120,37% transferidoc/ vaga155 m²R$ 280.000—
- 10/06/2025AP 21 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (63%)c/ vaga132 m²R$ 820.000R$ 6.212/m²
- 23/05/2025AP 201 E 2VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 308 mil (35%)c/ vaga155 m²R$ 875.000R$ 5.645/m²
- 21/05/2025AP 152 E 1VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 452 mil (70%)c/ vaga112 m²R$ 645.000R$ 5.759/m²
- 14/05/2025AP 85 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 28/03/2025AP 82 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga112 m²R$ 665.000R$ 5.938/m²
- 31/01/2025AP 134 E 1VG T-BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 14/01/2025AP 62 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 09/12/2024AP 26 E 1VG T-AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga132 m²R$ 635.000R$ 4.811/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.461 m²
214 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~46 unidades de 132 m²
Vendas registradas
321
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
111 de 338 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 175 |
| 2012 | — | R$ 2.296/m² · 142 |
| 2013 | R$ 2.766/m² · 47 | R$ 2.674/m² · 182 |
| 2014 | R$ 3.503/m² · 35 | R$ 2.857/m² · 148 |
| 2015 | R$ 4.088/m² · 12 | R$ 3.083/m² · 85 |
| 2016 | R$ 3.094/m² · 10 | R$ 2.911/m² · 79 |
| 2017 | R$ 3.871/m² · 13 | R$ 2.927/m² · 79 |
| 2018 | R$ 4.063/m² · 13 | R$ 3.030/m² · 73 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 17 | R$ 2.888/m² · 103 |
| 2020 | R$ 4.508/m² · 19 | R$ 3.125/m² · 108 |
| 2021 | R$ 4.774/m² · 33 | R$ 3.142/m² · 180 |
| 2022 | R$ 4.903/m² · 16 | R$ 3.226/m² · 122 |
| 2023 | R$ 5.379/m² · 17 | R$ 3.418/m² · 87 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 21 | R$ 3.710/m² · 119 |
| 2025 | R$ 5.936/m² · 14 | R$ 3.667/m² · 114 |
| 2026 | R$ 5.922/m² · 8 | R$ 3.776/m² · 91 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 47 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.903/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.936/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.922/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.403/m² – R$ 2.614/m² | 1 |
| R$ 2.614/m² – R$ 2.824/m² | 0 |
| R$ 2.824/m² – R$ 3.035/m² | 0 |
| R$ 3.035/m² – R$ 3.245/m² | 1 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.456/m² | 1 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.667/m² | 1 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.877/m² | 0 |
| R$ 3.877/m² – R$ 4.088/m² | 0 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.298/m² | 0 |
| R$ 4.298/m² – R$ 4.509/m² | 0 |
| R$ 4.509/m² – R$ 4.719/m² | 2 |
| R$ 4.719/m² – R$ 4.930/m² | 2 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.141/m² | 1 |
| R$ 5.141/m² – R$ 5.351/m² | 3 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.562/m² | 7 |
| R$ 5.562/m² – R$ 5.772/m² | 9 |
| R$ 5.772/m² – R$ 5.983/m² | 10 |
| R$ 5.983/m² – R$ 6.193/m² | 5 |
| R$ 6.193/m² – R$ 6.404/m² | 3 |
| R$ 6.404/m² – R$ 6.614/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11045%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado13254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 110 | 45% | R$ 68,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 132 | 54% | R$ 50,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33893%
- Cessões de direitos123,3%
- Execuções, leilões e retomadas61,6%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões51,4%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 338 | 93% | R$ 152,7 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 3,3% | R$ 686 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,6% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 329 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,4% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 213 | Sala | 7 | R$ 1.531/m² | R$ 285 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 8.857/m² | R$ 815 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 43 | R$ 3.758/m² | R$ 464 mil |
| Nº 490 | Vaga de garagem | 51 | R$ 2.017/m² | R$ 67 mil |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 76 | R$ 2.919/m² | R$ 55 mil |
| Nº 520 | Vaga de garagem | 35 | R$ 2.017/m² | R$ 105 mil |
| Nº 610 | Vaga de garagem | 189 | R$ 2.167/m² | R$ 52 mil |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 176 | R$ 4.159/m² | R$ 460 mil |