Avenida Pde Arlindo Vieira, 3101 (Sacomã)
Foram registradas 218 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.293/m²
- Vendas registradas
- 218
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.293/m²Neste prédio: 218 vendas · mediana R$ 289 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 218
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.622/m²
Financiadas51%
- 14/07/2026AP 111E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 24/07/2026AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 305.000R$ 3.081/m²
- 23/07/2026AP 97 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200125% transferidoc/ vaga99 m²R$ 59.551—
- 02/06/2026AP 128 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 287.000R$ 2.899/m²
- 24/06/2026AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (65%)c/ vaga82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 19/05/2026AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 22/05/2026AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 40.000R$ 404/m²
- 26/03/2026AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 27/03/2026AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 27/03/2026AP 58 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 27/02/2026AP 148 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 11/02/2026AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (55%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 08/01/2026AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 16/01/2026AP 147 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 21/01/2026AP 136 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 202 mil (79%)c/ vaga82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 08/01/2026AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga99 m²R$ 3.128R$ 32/m²
- 03/11/2025AP 131 BL - C E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 109 mil (33%)c/ vaga99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 17/09/2025AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 111 mil (40%)c/ vaga82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
- 10/09/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 196.439R$ 2.396/m²
- 10/09/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 07/08/2025AP 78 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 04/06/2025AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 221 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 26/06/2025AP 36 E 1 VG BLC BApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 31/05/2025AP 107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 11/04/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 238.356R$ 2.408/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.024 m²
177 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,7 mi
~207 unidades de 99 m²
Vendas registradas
218
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.970 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
76 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
28
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.768/m² · 25 | R$ 1.818/m² · 175 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 20 | R$ 2.296/m² · 142 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 21 | R$ 2.674/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.591/m² · 18 | R$ 2.857/m² · 148 |
| 2015 | R$ 2.867/m² · 6 | R$ 3.083/m² · 85 |
| 2016 | R$ 2.596/m² · 7 | R$ 2.911/m² · 79 |
| 2017 | R$ 2.683/m² · 9 | R$ 2.927/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.558/m² · 7 | R$ 3.030/m² · 73 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 17 | R$ 2.888/m² · 103 |
| 2020 | R$ 2.361/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 108 |
| 2021 | R$ 2.847/m² · 20 | R$ 3.142/m² · 180 |
| 2022 | R$ 2.923/m² · 20 | R$ 3.226/m² · 122 |
| 2023 | R$ 2.736/m² · 10 | R$ 3.418/m² · 87 |
| 2024 | R$ 3.030/m² · 15 | R$ 3.710/m² · 119 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 11 | R$ 3.667/m² · 114 |
| 2026 | R$ 3.110/m² · 15 | R$ 3.776/m² · 91 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.110/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 27/m² – R$ 212/m² | 1 |
| R$ 212/m² – R$ 397/m² | 0 |
| R$ 397/m² – R$ 582/m² | 1 |
| R$ 582/m² – R$ 767/m² | 0 |
| R$ 767/m² – R$ 951/m² | 0 |
| R$ 951/m² – R$ 1.136/m² | 0 |
| R$ 1.136/m² – R$ 1.321/m² | 0 |
| R$ 1.321/m² – R$ 1.506/m² | 0 |
| R$ 1.506/m² – R$ 1.691/m² | 0 |
| R$ 1.691/m² – R$ 1.876/m² | 1 |
| R$ 1.876/m² – R$ 2.061/m² | 1 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.246/m² | 0 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.431/m² | 2 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.616/m² | 0 |
| R$ 2.616/m² – R$ 2.801/m² | 3 |
| R$ 2.801/m² – R$ 2.986/m² | 6 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.171/m² | 7 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.356/m² | 12 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.541/m² | 4 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.726/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6845%
- Minha Casa Minha Vida85,3%
- Sem financiamento informado7449%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 45% | R$ 18,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 5,3% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 49% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23589%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas249,1%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 235 | 89% | R$ 50,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 181 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 372.152R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Arlindo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2737 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2772 | Apartamento | 124 | R$ 2.542/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2801 | Apartamento | 25 | R$ 4.226/m² | R$ 254 mil |
| Nº 2817 | Apartamento | 20 | R$ 3.909/m² | R$ 235 mil |
| Nº 2895 | Apartamento | 30 | R$ 3.950/m² | R$ 237 mil |
| Nº 2992 | Apartamento | 145 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |
| Nº 3212 | Loja | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 3 mi |
| Nº 3229 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 369 mil |
| Nº 3255 | Loja | 2 | R$ 6.527/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 3300 | Loja | 1 | R$ 10.093/m² | R$ 606 mil |