Rua Jardim Tamoio (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Jardim Tamoio, em José Bonifácio, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.540/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.540/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 248
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 170 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.540/m²6 vendas · mediana R$ 175 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 243
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas28%
- 14/07/2026Rua Jardim Tamoio, 251AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 26/06/2026Rua Jardim Tamoio, 20AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 143 mil (95%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 02/04/2026Rua Jardim Tamoio, 416AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 22/04/2026Rua Jardim Tamoio, 211AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 21/01/2026Rua Jardim Tamoio, 85AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 14/10/2025Rua Jardim Tamoio, 1283AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
- 24/09/2025Rua Jardim Tamoio, 54AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 92 mil (53%)48 m²R$ 172.000R$ 3.583/m²
- 19/04/2018Rua Jardim Tamoio, 502AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido56 m²R$ 60.000—
- 12/05/2025Rua Jardim Tamoio, 141AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 14/03/2025Rua Jardim Tamoio, 54AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (28%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 25/03/2025Rua Jardim Tamoio, 731AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 14/03/2025Rua Jardim Tamoio, 502AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 14/03/2025Rua Jardim Tamoio, 85AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 27/02/2025Rua Jardim Tamoio, 251AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 16/01/2025Rua Jardim Tamoio, 96AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 169.000R$ 3.521/m²
- 28/12/2024Rua Jardim Tamoio, 361AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 19/12/2024Rua Jardim Tamoio, 671AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 110.739R$ 1.877/m²
- 21/10/2024Rua Jardim Tamoio, 54AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 29/08/2024Rua Jardim Tamoio, 251AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 93.000R$ 1.661/m²
- 07/06/2024Rua Jardim Tamoio, 421AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 21/06/2024Rua Jardim Tamoio, 251AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 71.000R$ 1.479/m²
- 14/05/2024Rua Jardim Tamoio, 731AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (76%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 28/05/2024Rua Jardim Tamoio, 731AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/03/2024Rua Jardim Tamoio, 551AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
- 11/12/2023Rua Jardim Tamoio, 502AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (35%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
59 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 27 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.195/m² · 12 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.546/m² · 16 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 29 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.720/m² · 16 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.021/m² · 13 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.088/m² · 18 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.931/m² · 7 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 14 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.789/m² · 8 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 6 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.542/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.559/m² · 8 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.214/m² · 9 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.542/m² · 5 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.542/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 195/m² | 1 |
| R$ 195/m² – R$ 390/m² | 0 |
| R$ 390/m² – R$ 585/m² | 0 |
| R$ 585/m² – R$ 780/m² | 0 |
| R$ 780/m² – R$ 975/m² | 0 |
| R$ 975/m² – R$ 1.170/m² | 0 |
| R$ 1.170/m² – R$ 1.365/m² | 0 |
| R$ 1.365/m² – R$ 1.560/m² | 1 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.755/m² | 1 |
| R$ 1.755/m² – R$ 1.950/m² | 3 |
| R$ 1.950/m² – R$ 2.145/m² | 1 |
| R$ 2.145/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.535/m² | 2 |
| R$ 2.535/m² – R$ 2.730/m² | 4 |
| R$ 2.730/m² – R$ 2.925/m² | 0 |
| R$ 2.925/m² – R$ 3.120/m² | 0 |
| R$ 3.120/m² – R$ 3.315/m² | 3 |
| R$ 3.315/m² – R$ 3.510/m² | 1 |
| R$ 3.510/m² – R$ 3.705/m² | 5 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.900/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8023695%
- Anos 9093,6%
- 2000–200931,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 236 | 95% | R$ 28,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,2% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5740%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado8459%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 40% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 189 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 84 | 59% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23193%
- Cessões de direitos104%
- Execuções, leilões e retomadas62,4%
- Partilhas e divisões10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 93% | R$ 29,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4% | R$ 581 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,4% | R$ 899 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24398%
- Residencial horizontal52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 243 | 98% | R$ 29,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 169.923R$ 3.540/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jardim Tamoio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 12 | R$ 4.464/m² | R$ 222 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 13 | R$ 3.822/m² | R$ 196 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 12 | R$ 3.783/m² | R$ 203 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 4.413/m² | R$ 247 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 17 | R$ 3.403/m² | R$ 176 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 7 | R$ 4.814/m² | R$ 246 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 5.035/m² | R$ 246 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 14 | R$ 2.697/m² | R$ 156 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 122 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 4.775/m² | R$ 238 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 7 | R$ 4.212/m² | R$ 248 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 4.795/m² | R$ 269 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 4.804/m² | R$ 256 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 7 | R$ 2.311/m² | R$ 136 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 5 | R$ 4.723/m² | R$ 265 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 5 | R$ 4.753/m² | R$ 280 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 6 | R$ 4.318/m² | R$ 239 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 3.267/m² | R$ 193 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 7 | R$ 4.357/m² | R$ 257 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 218 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 273 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 7 | R$ 4.320/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1283 | Apartamento | 9 | R$ 4.336/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1335 | Apartamento | 12 | R$ 4.391/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1339 | Apartamento | 6 | R$ 4.388/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1357 | Apartamento | 10 | R$ 4.418/m² | R$ 218 mil |
| Nº 1543 | Casa | 1 | R$ 11.833/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1608 | Casa | 2 | R$ 15.801/m² | R$ 395 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jardim Tamoio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jardim Tamoio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jardim Tamoio é de R$ 3.540/m², 18% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jardim Tamoio?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Jardim Tamoio vale cerca de R$ 170 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jardim Tamoio?
É o nº 141, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jardim Tamoio?
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Jardim Tamoio, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.