Rua Jardim Tamoio, 421 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.311/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 136 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.311/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 136 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.653/m²
Financiadas25%
- 07/06/2024AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 04/12/2023AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 03/12/2021AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 17/09/2019AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 2R$ 0/m²
- 02/04/2019AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 05/10/2016AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 63.807R$ 1.081/m²
- 19/08/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 19873,33% transferidoSFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000—
- 17/03/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (77%)59 m²R$ 145.500R$ 2.466/m²
- 15/09/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (89%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~52 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 773 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.195/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.546/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 29 |
| 2015 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 16 |
| 2016 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.088/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 7 |
| 2019 | R$ 678/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.789/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.559/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.214/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 678/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 336 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 489 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 964 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 169.923R$ 3.540/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim Tamoio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Apartamento | 14 | R$ 2.697/m² | R$ 156 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 122 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 4.775/m² | R$ 238 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 7 | R$ 4.212/m² | R$ 248 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 4.795/m² | R$ 269 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 4.804/m² | R$ 256 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 5 | R$ 4.723/m² | R$ 265 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 5 | R$ 4.753/m² | R$ 280 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 6 | R$ 4.318/m² | R$ 239 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 3.267/m² | R$ 193 mil |