Rua Jardim Tamoio, 416 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.804/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.804/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 256 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.188/m²
Financiadas29%
- 02/04/2026AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 24/05/2019AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 02/05/2019AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 46.411R$ 967/m²
- 20/02/2018AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (75%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 20/01/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 32.000R$ 571/m²
- 09/09/2016AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (85%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 19/08/2016AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido48 m²R$ 70.000—
- 13/03/2014AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 01/02/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 106 mil (78%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 10/05/2011AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 16/05/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 64.000R$ 1.143/m²
- 31/03/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.251 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~91 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.088 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.195/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.546/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 2.720/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2017 | R$ 571/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.001/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.789/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.559/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.214/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 498 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 5.068 |
Calculadora
R$ 169.923R$ 3.540/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim Tamoio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Apartamento | 14 | R$ 2.697/m² | R$ 156 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 122 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 4.775/m² | R$ 238 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 7 | R$ 4.212/m² | R$ 248 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 4.795/m² | R$ 269 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 7 | R$ 2.311/m² | R$ 136 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 5 | R$ 4.723/m² | R$ 265 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 5 | R$ 4.753/m² | R$ 280 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 6 | R$ 4.318/m² | R$ 239 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 3.267/m² | R$ 193 mil |