Rua Jardim Tamoio, 731 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.320/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.320/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 255 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas40%
- 25/03/2025AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 14/05/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (76%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 28/05/2024AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/04/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/04/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (84%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 15/10/2014AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (89%)59 m²R$ 159.000R$ 2.695/m²
- 12/03/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 158.000R$ 2.678/m²
- 10/04/2013AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (76%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 13/12/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (83%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.916 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~36 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.195/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.546/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 29 |
| 2015 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 16 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.088/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.789/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.864/m² · 2 | R$ 2.559/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 348 mil |
Calculadora
R$ 169.923R$ 3.540/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim Tamoio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 4.795/m² | R$ 269 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 4.804/m² | R$ 256 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 7 | R$ 2.311/m² | R$ 136 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 5 | R$ 4.723/m² | R$ 265 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 5 | R$ 4.753/m² | R$ 280 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 6 | R$ 4.318/m² | R$ 239 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 3.267/m² | R$ 193 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 7 | R$ 4.357/m² | R$ 257 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 218 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 273 mil |