Rua Jardim Tamoio, 322 (José Bonifácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.775/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.775/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 238 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas67%
- 10/11/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/06/2017AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 19802,29% transferidoSFH · R$ 142 mil (75%)48 m²R$ 190.000—
- 04/05/2017AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 01/03/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 60 mil (80%)56 m²R$ 75.000—
- 16/11/2016AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 123 mil (79%)48 m²R$ 156.000R$ 3.250/m²
- 12/02/2016AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (88%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 13/01/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (75%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.549 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~43 unidades de 48 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.195/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.546/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.679/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 2.720/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.135/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.789/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.559/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.214/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 566 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 60 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 746 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 169.923R$ 3.540/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim Tamoio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 195 | Apartamento | 7 | R$ 4.814/m² | R$ 246 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 5.035/m² | R$ 246 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 14 | R$ 2.697/m² | R$ 156 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 122 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 7 | R$ 4.212/m² | R$ 248 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 4.795/m² | R$ 269 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 4.804/m² | R$ 256 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 7 | R$ 2.311/m² | R$ 136 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 5 | R$ 4.723/m² | R$ 265 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 5 | R$ 4.753/m² | R$ 280 mil |