Rua Jardim Tamoio, 502 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.318/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.318/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 239 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.827/m²
Financiadas60%
- 19/04/2018AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido56 m²R$ 60.000—
- 14/03/2025AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 11/12/2023AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (35%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 10/03/2017AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (73%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 16/06/2015AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 132 mil (80%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 03/12/2014AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (89%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 18/07/2014AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (90%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.990 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~67 unidades de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 876 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.195/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.546/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.693/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 29 |
| 2015 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.789/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.559/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 985 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 169.923R$ 3.540/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim Tamoio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 4.775/m² | R$ 238 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 7 | R$ 4.212/m² | R$ 248 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 4.795/m² | R$ 269 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 4.804/m² | R$ 256 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 7 | R$ 2.311/m² | R$ 136 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 5 | R$ 4.723/m² | R$ 265 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 5 | R$ 4.753/m² | R$ 280 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 3.267/m² | R$ 193 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 7 | R$ 4.357/m² | R$ 257 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 218 mil |