Rua Jardim Tamoio, 251 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.697/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 156 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.697/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 156 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.301/m²
Financiadas45%
- 14/07/2026AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 27/02/2025AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 29/08/2024AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 93.000R$ 1.661/m²
- 21/06/2024AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 71.000R$ 1.479/m²
- 31/01/2020AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (78%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 05/12/2019AP 21A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (74%)c/ vaga65 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
- 17/12/2019AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 79.000R$ 1.411/m²
- 01/07/2019AP 21A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga65 m²R$ 53.000R$ 815/m²
- 13/10/2017AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 16/07/2015AP 42 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 18/02/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (72%)56 m²R$ 153.000R$ 2.732/m²
- 28/06/2013AP 24B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (90%)c/ vaga57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 26/02/2013AP 14 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)65 m²R$ 149.103R$ 2.294/m²
- 16/02/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 111.000R$ 1.982/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~54 unidades de 56 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 938 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.195/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 2.546/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.679/m² · 29 |
| 2015 | R$ 2.520/m² · 2 | R$ 2.720/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.411/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.570/m² · 2 | R$ 2.559/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 858 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 536 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 169.923R$ 3.540/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim Tamoio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 12 | R$ 3.783/m² | R$ 203 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 4.413/m² | R$ 247 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 17 | R$ 3.403/m² | R$ 176 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 7 | R$ 4.814/m² | R$ 246 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 5 | R$ 5.035/m² | R$ 246 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 122 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 4.775/m² | R$ 238 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 7 | R$ 4.212/m² | R$ 248 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 4.795/m² | R$ 269 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 10 | R$ 4.804/m² | R$ 256 mil |