Rua Jardim Tamoio, 1283 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.336/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.336/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 256 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.540/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 3.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas20%
- 14/10/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.000R$ 1.780/m²
- 24/09/2021AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (83%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 07/08/2020AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 30/12/2019AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 09/10/2017AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 11/09/2014AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (84%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 26/02/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (89%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 20/12/2012AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 113 mil (90%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 29/02/2012AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (79%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.702 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~31 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 578 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 2.195/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.546/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 2.720/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.021/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.559/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.542/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 169.923R$ 3.540/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jardim Tamoio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 5 | R$ 3.267/m² | R$ 193 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 7 | R$ 4.357/m² | R$ 257 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 9 | R$ 3.688/m² | R$ 218 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 273 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 7 | R$ 4.320/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1335 | Apartamento | 12 | R$ 4.391/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1339 | Apartamento | 6 | R$ 4.388/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1357 | Apartamento | 10 | R$ 4.418/m² | R$ 218 mil |
| Nº 1543 | Casa | 1 | R$ 11.833/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1608 | Casa | 2 | R$ 15.801/m² | R$ 395 mil |