Rua Maraca (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 962 compras e vendas na Rua Maraca, no Jabaquara, desde 2011 (224 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 301, com 127 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 962
- 224 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 600 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²57 vendas · mediana R$ 560 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 810
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.547/m²
Financiadas46%
- 19/08/2026Rua Maraca, 206AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 24/08/2026Rua Maraca, 73AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 03/08/2026Rua Maraca, 73AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 335 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 14/08/2026Rua Maraca, 73AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 26/08/2026Rua Maraca, 281AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198782 m²R$ 379.000R$ 4.622/m²
- 21/08/2026Rua Maraca, 739AP 111 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferido158 m²R$ 289.328—
- 31/07/2026Rua Maraca, 301AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 100 mil (14%)c/ vaga142 m²R$ 715.000R$ 5.035/m²
- 31/07/2026Rua Maraca, 739AP 74 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015158 m²R$ 695.600R$ 4.403/m²
- 14/07/2026Rua Maraca, 301AP 127 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 01/07/2026Rua Maraca, 282AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 518.000R$ 3.866/m²
- 13/07/2026Rua Maraca, 73AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 285 mil (59%)c/ vaga114 m²R$ 485.000R$ 4.254/m²
- 03/06/2026Rua Maraca, 234AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,2 mi (80%)348 m²R$ 1.550.000R$ 4.454/m²
- 17/06/2026Rua Maraca, 301AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 680 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
- 24/06/2026Rua Maraca, 165AP 82 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (60%)132 m²R$ 830.000R$ 6.288/m²
- 10/06/2026Rua Maraca, 132AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 29/06/2026Rua Maraca, 301AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (57%)c/ vaga110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 08/06/2026Rua Maraca, 709AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 464 mil (80%)131 m²R$ 580.000R$ 4.427/m²
- 26/06/2026Rua Maraca, 381AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (44%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 03/06/2026Rua Maraca, 73AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 495.000R$ 4.342/m²
- 29/06/2026Rua Maraca, 381AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 485.000R$ 4.330/m²
- 10/06/2026Rua Maraca, 73AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 362 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 09/06/2026Rua Maraca, 697AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 410.000R$ 2.808/m²
- 18/06/2026Rua Maraca, 281AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198782 m²R$ 385.628R$ 4.703/m²
- 15/05/2026Rua Maraca, 165AP 41 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014197 m²R$ 1.230.000R$ 6.244/m²
- 08/05/2026Rua Maraca, 234AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 842.500R$ 4.130/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
276 de 879 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
83
28 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.036/m² · 47 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.946/m² · 21 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.409/m² · 24 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.713/m² · 22 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.646/m² · 54 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.247/m² · 55 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.401/m² · 52 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.773/m² · 39 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.865/m² · 46 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.955/m² · 38 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 4.105/m² · 55 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.293/m² · 48 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 33 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.818/m² · 50 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.591/m² · 49 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.547/m² · 42 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 47 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2015 | 54 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2016 | 55 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2017 | 52 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2018 | 39 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2021 | 55 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2022 | 48 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 50 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2025 | 49 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2026 | 42 vendas · R$ 4.547/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 151 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.408/m² – R$ 1.660/m² | 1 |
| R$ 1.660/m² – R$ 1.912/m² | 0 |
| R$ 1.912/m² – R$ 2.164/m² | 0 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.667/m² | 0 |
| R$ 2.667/m² – R$ 2.919/m² | 3 |
| R$ 2.919/m² – R$ 3.171/m² | 4 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.422/m² | 6 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.674/m² | 3 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.926/m² | 10 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.178/m² | 11 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.429/m² | 16 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.681/m² | 22 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.933/m² | 16 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.185/m² | 13 |
| R$ 5.185/m² – R$ 5.436/m² | 7 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.688/m² | 10 |
| R$ 5.688/m² – R$ 5.940/m² | 5 |
| R$ 5.940/m² – R$ 6.192/m² | 10 |
| R$ 6.192/m² – R$ 6.443/m² | 8 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969121,2%
- Anos 70343,5%
- Anos 8013614%
- Anos 9016717%
- 2000–200924125%
- 2010 em diante37239%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 1,2% | R$ 9 mi |
| Anos 70 | 34 | 3,5% | R$ 22,1 mi |
| Anos 80 | 136 | 14% | R$ 30,7 mi |
| Anos 90 | 167 | 17% | R$ 67,4 mi |
| 2000–2009 | 241 | 25% | R$ 100,7 mi |
| 2010 em diante | 372 | 39% | R$ 217,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26437%
- Minha Casa Minha Vida30,4%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,8%
- Sem financiamento informado43561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 264 | 37% | R$ 161,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 580 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,8% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 435 | 61% | R$ 205 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda87991%
- Cessões de direitos121,2%
- Execuções, leilões e retomadas282,9%
- Operações societárias50,5%
- Partilhas e divisões90,9%
- Dação, permuta e outros onerosos293%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 879 | 91% | R$ 420,5 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,2% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 2,9% | R$ 10,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,5% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 3% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical90594%
- Residencial horizontal535,5%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal10,1%
- Outras20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 905 | 94% | R$ 404,1 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 5,5% | R$ 39,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 600 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 194 mil |
| Outras | 2 | 0,2% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 35 | R$ 4.211/m² | R$ 480 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 115 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.295/m² | R$ 48 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 14 | R$ 5.178/m² | R$ 840 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.854/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 152 | Loja | 2 | R$ 6.557/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 106 | R$ 6.091/m² | R$ 850 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 28 | R$ 6.057/m² | R$ 981 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.425/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 27 | R$ 5.366/m² | R$ 921 mil |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.865/m² | R$ 106 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 8 | R$ 5.329/m² | R$ 714 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 127 | R$ 5.035/m² | R$ 580 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 440 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 770 mil |
| Nº 322 | Casa | 3 | R$ 7.423/m² | R$ 720 mil |
| Nº 356 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 31 | R$ 3.814/m² | R$ 370 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 36 | R$ 4.643/m² | R$ 520 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.531/m² | R$ 879 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.241/m² | R$ 992 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 16 | R$ 6.867/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 7.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 16.362/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 8.476/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 10.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 13.262/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 12.108/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 7.058/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 504 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 744 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 688 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 697 | Apartamento | 19 | R$ 3.228/m² | R$ 471 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 10.850/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 12.093/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 709 | Apartamento | 77 | R$ 4.581/m² | R$ 532 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 11.107/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 85 | R$ 4.589/m² | R$ 730 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 8.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 847 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 705 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 719 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 6.795/m² | R$ 992 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maraca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maraca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maraca é de R$ 4.545/m², 10% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maraca?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua Maraca vale cerca de R$ 600 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maraca?
É o nº 301, com 127 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maraca?
A Prefeitura registrou 962 compras e vendas na Rua Maraca, no Jabaquara, desde 2011, das quais 224 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.