Rua Maraca, 281 (Jabaquara)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 379 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.865/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 106 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 379 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.865/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 106 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.865/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 4.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 106 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 1.406/m²
Financiadas11%
- 26/08/2026BX8 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 106.000R$ 2.865/m²
- 18/06/2026BX 19 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 149.372R$ 4.668/m²
- 04/06/2025BX 40 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/08/2024BX34 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 22.200R$ 694/m²
- 31/07/2024BX8 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 106.000R$ 2.865/m²
- 15/07/2024BX 42 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 45.000R$ 1.406/m²
- 26/01/2024BX 33 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987MCMV · R$ 252 mil (85%)32 m²R$ 296.000R$ 9.250/m²
- 26/01/2024BX 33 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 54.000R$ 1.688/m²
- 12/05/2023BX 23 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750% transferidoConsórcio · R$ 45 mil (100%)32 m²R$ 45.000—
- 31/05/2023BX 27 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 25.000R$ 676/m²
- 25/05/2021BX 6 551Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 139.500R$ 3.770/m²
- 28/05/2021BX 5 551Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 128.650R$ 3.477/m²
- 19/02/2021BX32 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 07/01/2021BX 29 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
- 05/11/2020BX 3 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 82.000R$ 2.216/m²
- 13/12/2019BX 3 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 9.240 (25%)37 m²R$ 37.358R$ 1.010/m²
- 29/11/2019BX8 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 82.000R$ 2.216/m²
- 27/11/2018BX 1 551Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 51.000R$ 1.378/m²
- 26/03/2018BX 5 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 80.100R$ 2.165/m²
- 26/03/2018BX 5 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 1.000R$ 27/m²
- 14/12/2017BX 18 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 06/10/2017BX 26 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 06/07/2017BX 46 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 08/06/2017BX 29 552Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 31/03/2017BX 1 551Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198737 m²R$ 81.720R$ 2.209/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.506 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 375/m² · 5 | R$ 455/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.176/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.230/m² · 4 | R$ 1.108/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.684/m² · 3 | R$ 1.684/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 1.018/m² · 8 |
| 2016 | R$ 645/m² · 1 | R$ 645/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.162/m² · 5 | R$ 2.162/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.378/m² · 3 | R$ 1.325/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.613/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.955/m² · 4 | R$ 2.823/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.447/m² · 2 |
| 2023 | R$ 676/m² · 1 | R$ 1.323/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.688/m² · 5 | R$ 1.547/m² · 8 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 375/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 676/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,6%
- Minha Casa Minha Vida23,8%
- Consórcio23,8%
- Sem financiamento informado4383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,6% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,8% | R$ 592 mil |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 83% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 88.811R$ 2.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 28 | R$ 6.057/m² | R$ 981 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.425/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 27 | R$ 5.366/m² | R$ 921 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 8 | R$ 5.329/m² | R$ 714 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 127 | R$ 5.035/m² | R$ 580 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 440 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 770 mil |
| Nº 322 | Casa | 3 | R$ 7.423/m² | R$ 720 mil |
| Nº 356 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 31 | R$ 3.814/m² | R$ 370 mil |